2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 100 m²
76676 Graben-Neudorf

3.000,00 €

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sie beziehen einen Neubau(Erstbezug) mit hervorragender Ökobilanz. Das KFW40+ Gebäude verfügt eine Photovoltaikanlage und eigene Regenversickerungsanlage. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einer Solarstromgespeisten Klimaanlage.

Die Wohnung bietet einen offenen Loftcharakter mit hellen Lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe Fenster mit Blick über die Gärten laden zum Verweilen ein.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen eigenen großen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine große, teilweise überdachte, Terrasse und einen eigenen Garten. Die Wohnfläche variiert je nach Wohnung.

Genießen Sie die ruhige Gartenlage im gewachsenen Ortskern von Neudorf. Inmitten der weitläufigen Gärten befindet sich das alleinstehende 4-Familienhaus.

Die schönen geräumige Zimmer teilen sich auf in einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Ihr Auto parken sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Darüber hinaus befinden sich vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Der Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten wird voraussichtlich Ende November fertiggestellt. Der frühestmögliche Einzugstermin ist Anfang Dezember.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

76676 Graben-Neudorf

In nur 15 Minuten erreichen Sie Karlsruhe, in 40 Minuten Mannheim und in 10 Minuten erreichen Sie die A5 Autobahnauffahrt Bruchsal.

Darüber hinaus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Graben-Neudorf vorhanden und können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind in Graben-Neudorf ebenfalls vorhanden.

Der nahe Wald lädt zum Joggen und Spaziergängen ein oder Sie radeln einfach mal über Wiesen und Felder zum Rheinufer.

Durch die tolle Lage und die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten sowie durch das rege Vereinsleben verfügt Graben-Neudorf über eine hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel