4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Haus wurde ca. im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m².
Über die Diele mit großem Einbauschrank und Gäste-WC wird die Immobilie betreten. Von hier aus gelangen Sie in die praktische Küche und in das absolute Highlight dieser Immobilie: den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia. Hier können Sie entspannen und den wunderbaren Ausblick ins Grüne genießen.
Ein kleiner Flur, der über den Wohnbereich betreten wird, geleitet Sie in drei gut geschnittene Schlafzimmer und das große Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Ein separater Kellerraum, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet alles nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bochum mit ihren ca. 365.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt in NRW und bildet das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets. Besonders bekannt ist die Stadt durch die Ruhr Universität Bochum mit ihren rund 40.000 Studierenden.
Die hier angebotene Immobilie liegt im grünen Stadtteil Höntrop in einer ruhigen Sackgasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Höntrop.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie bereits in ca. fünf Gehminuten.
Die Autobahnen A 40 und A 43 erreichen Sie in wenigen Autominuten und genießen somit auch hier eine gute Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet.
Bochum präsentiert sich mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten z. B. ein Spaziergang am Kemnader See, durch den botanischen oder chinesischen Garten. Das Bermuda3eck lässt die Herzen der Nachtschwärmer höherschlagen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 156836
