1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
15745 Königs Wusterhausen - Wildau

# Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene und gepflegte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer beliebten sowie ruhigen Wohnlage nahe der Technischen Universität Wildau.
Das Wohnkonzept umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, eine Loggia in Südausrichtung und ein Schlafzimmer. Über den wohldimensionierten Flur erhalten Sie Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich liegt am Ende des Flurs direkt gegenüber der Eingangstür. Die Küchennische mit Einbauküche integriert sich unaufdringlich in den hellen großen Raum, welcher sogar Platz für einen kleinen Essbereich bieten könnte. Das weitere Zimmer mit großem Fenster schließt an den Wohnbereich an, welches man als Schlafzimmer nutzen kann. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Loggia welche mit ihrem Ausblick direkt ins Grüne wortlos überzeugen kann und zu einem warmen Sommerabend auf dem Balkon einlädt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7,20 m²

# Lagebeschreibung
Wildau ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die idyllisch gelegene Eigentumswohnung, liegt ca. 15 Minuten fußläufig von der Technischen Universität Wildau entfernt.
In wenigen Gehminuten (250 m) sind die Buslinien 736, 737,738 zu erreichen, ideal für Pendler ist die direkte S-Bahnverbindung über die S 46.
Das A10 Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage am Berliner Ring A10 erreicht man Ziele im Umland sowie die Berliner City selbst.
Ideal für Pendler ist die direkte S-Bahnverbindung über die S 46.
Die Nähe zum Berliner Großflughafen BER ist ein Vorteil für alle Vielflieger, ohne jedoch von Fluglärm betroffen zu sein.
Ein breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken bietet das Gesundheitszentrum von Wildau. Kitas, Grundschule, Gymnasium, Banken und Restaurants stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. In der Konsequenz hat die Gegend stark an Zuspruch und Popularität gewonnen, da hier die Vorteile eines Eigenheims im Grünen und die Stärke der Hauptstadt als Wirtschaftsstandort miteinander kombinierbar sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 152700