4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.500
# Objektbeschreibung
Hier werden zwei direkt nebeneinander liegende Wohnungen im Paket angeboten. Sie haben ca. 56 und 59 m² und sind jeweils auf zwei Etagen verteilt. Wohnzimmer mit offener Küche liegen jeweils im Erdgeschoss, Badezimmer und Schlafzimmer im 1. Obergeschoss.
Die großzügigen, innen liegenden Badezimmer sind mit Wanne und Dusche ausgestattet und haben ein Oberlicht zum Schlafzimmer, so dass trotz fehlendem Fenster, Tageslicht ins Bad fällt.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 2010 umfassend saniert und an die moderne Zeit angepasst. Die Grundrisse wurden optimiert, der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut und Balkone auf der Südseite angebaut. Zum Heizen wurde eine Luft-Wärme-Pumpe installiert, die vor allem in der jetzigen Zeit für eine Unabhängigkeit von Gaspreisen sorgt. Die Wärme kommt über eine Fußbodenheizung in die Wohnungen, das sorgt nicht nur für warme Füße sondern auch für ausreichend Stellfläche an den Wänden.
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresmiete beträgt 8.880,00 Euro.
Optional kann ein zusätzliches Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit 5 Stellplätzen für 20.000 Euro dazu erworben werden. Zwei der Stellplätze sind Bestandteil der bestehenden Mietverträge, drei Stellplätze sind frei.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Diese zwei nebeneinander liegenden Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hermsdorf.
Beide Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit einem Laminat in Bambusoptik belegt, die Bäder sind gefliest und bieten Platz für die Waschmaschine. Durchlauferhitzer in Küche und Bad sorgen für konstant warmes Wasser.
Zum Angebot gehört ein Grundstück auf der gegenüber liegenden Straßenseite mit 5 Stellplätzen. Davon sind 2 Stellplätze an die Wohnungen 3 und 4 vermietet.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hermsdorf, überregional bekannt durch das Autobahnkreuz der A4 und der A9, liegt mitten im Thüringer Holzland. Durch die günstige Autobahnanbindung sind die Städte Jena und Gera in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stadt mit ca. 8.400 Einwohnern hat auch sonst sehr viel zu bieten. Neben einer ganzen Reihe von kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet diese lebenswerte Kleinstadt: Ärzte, mehrere Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren, Sportstätten sowie ein Freibad. Nicht zu vergessen ist ein sanierter, zweigleisiger Bahnhof, welcher mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist.
Unsere angebotenen drei Wohnungen sind zentral gelegen, aber in einer verkehrsarmen Sackgasse, unweit des Schwarzen Bären.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 41,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.01.2020
Gültig bis: 2030-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6543-002757-3
