Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044856
Erleben Sie in diesem Traum von Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Prislich ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von einer großzügigen Wohnfläche mit toller Raumaufteilung und einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Der weitläufige Garten des ca. 2.285 m² großen Grundstücks verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf einer überdachten Terrasse mit großem Grill oder beim Entspannen am eigenen Teich.
In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 170 m² Wohnfläche verteilt auf 6 große Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien oder sogar mehrere Generationen, die sich unter einem Dach vereinen wollen. Das Erdgeschoss überzeugt u.a. mit einer großen Küche inklusive geschmackvoller, neuwertiger Einbauküche. Ein weiteres Highlight der besonderen Immobilie ist das große Schlafzimmer, mit angrenzendem Balkon, der einen tollen Blick über Ihr naturbelassenes Grundstück freilegt. Die Wohnfläche im Dachgeschoss könnte zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden, was die Nutzungsmöglichkeiten des gepflegten Einfamilienhauses noch erweitert.
Die 1950 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei z.B. das Dach, die Fenster, die Heizung, die Elektrik, alle Leitungen bereits modernisiert wurden. Investitionsbedarf besteht lediglich im Anstrich der Außenfassade, bei der Beachtung einiger Setzrisse und auch der Feuchtigkeit im Heizungsraum sollte Aufmerksamkeit geschenkt werden.
Auf dem Grundstück stehen weitere Nebengebäude zur Verfügung, wie z. B. ein alter Hühnerstall und ein Anbau mit einem Partyraum, einer Werkstatt und einem Geräteschuppen. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum noch mehr praktischen Stauraum und eine Solar- und Solarthermieanlage dient der Versorgung mit Strom und Warmwasser. Eine Brunnenbohrung und ein Kraftstromanschluss runden dieses einmalige Angebot ab und vervollständigen Ihre Traum-Immobilie.
# Ausstattung
+ Sofort bezugsbereit
+ Hochwertige und moderne Einbauküche
+ Überdachter Balkon
+ Schöner Gartenteich
+ Großes, naturbelassenes Grundstück
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Anbau mit Partyraum
+ Bereits umfassend saniert und modernisiert
+ Überdachte Terrasse mit Grill
+ Nutzung für mehrere Generationen
+ Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich
+ Fenster mit Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.382,35 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 2285,13 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in herrlich naturnah in Neese, einem Ortsteil von Prislich in Mecklenburg-Vorpommern. Der von großen Waldflächen umgebene Ort liegt etwa 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und beherbergt rund 680 Einwohner. Zum nächstgrößeren Ort Grabow fahren Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hier genießen Sie die Nähe zu schönsten Naturlandschaften und profitieren außerdem von der guten Erreichbarkeit der B5 und der eigenen Auffahrt auf die A14.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtkern von Grabow, den Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Hier bietet sich Ihnen ein gutes kommerzielles Angebot und die übliche Infrastruktur einer Kleinstadt. So finden Sie in Grabow 4 Supermärkte und Bäckereien sowie 2 Apotheken und diverse Arztpraxen, die eine medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Kindertagesstätten und 2 Schulen, sowie Sportvereine kann Grabow vorweisen. Für kulinarische Vielfalt ist ebenfalls gesorgt, denn es befinden sich einige Gaststätten und Restaurants im Ortskern. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der örtliche Regionalbahnhof. Durch Grabow fließt zudem die Elde, die sich für Kanu- und Kajakfahrten eignet und der Ort verfügt über einen eigenen kleinen Hafen.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 151.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6b067d708c
