1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Hansaring, 50670 Innenstadt - Köln Altstadt

Hier kommen zwei direkt nebeneinander liegende gepflegte 1-Zimmer-Komfort-Appartements direkt am Hansaring in Köln-Zentrum zum Verkauf.

Beide Appartements wurden in den letzten Jahren revoiert bzw. saniert.

Eine neue Wohnungseingangstür wird bei einer Wohnung noch jetzt in Kürze installiert werden.

Durch die allgemein bekannten Engpässe konnte dies erst jetzt verspätet geschehen.

Es handelt sich um eine Sicherheitstür mit u.a. Dreifachverriegelung, Schall- und Dämmschutz, Türspion und absenkbaren Boden.

Der Rechnungspreis käme dann noch fairerweise auf den Kaufpreis von einem der Kaufpreise von 145.000,- Euro drauf.

Der Kaufpreis beträgt 145.000,- Euro für eine Wohnung.
Also 290.000,- Euro für alle beide.

Beide Wohnungen sind jeweils zu 390,00 und 410,00 Euro kalt vermietet.

Es wurden Mietkautionen und 1 x noch zusätzlich mit Elternbürgschaft geleistet.

Es ist eine sehr angenehme komplikationslose Mieterschaft.

Die Hausgeld pro Monat betragen 161,04 Euro bzw. 170,31 Euro.

Hier sind auch schon die Kosten von u.a. Heizung (Fernwärme), Wasser und Allgemeinstrom drin enthalten.

Das Gute ist bei diesem Haus, daß eine Fernwärmeheizung vorhanden ist.

Hier ist man gerade vom Gas völlig unabhängig.

Das freut die Mieterschaft sehr.

Das Haus hat 7 Wohnetagen und verfügt über einen Aufzug.

Jede Wohnetage hat eine eigenständige Wohnetagenzwischentüre, wo nur jeder Zugang hat, der auch in der Etage wohnt.

Das erhöht die Sicherheit ungemein.

HINWEIS:

Im selben Haus wird noch eine erst in 2021 sanierte Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche verkauft.

Hiervon könenn wir Ihnen gerne auch einige Fotos zukommen lassen.

Teilen Sie uns dann entsprechend Ihre eMail-Adresse mit, ebenso Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift und Ihren Kaufwunsch, welche Wohnung bzw. Wohnungen Sie kaufen würden.

Die Maklerhonorierung beträgt nach dem BGB-Gesetz vom 23.12.2020 (Teilung des Maklerhonorar zwischen Käufer und Verkäufer) für den Käufer nur 2 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Energieausweis:
Energieverbrauchsversion
121,3 kWh/(m²a), D
Heizung und Warmwasser
Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
Hausbaujahr 1960
Ausweisgültigkeitszeitraum: 2.8.2018 - 1.8.2028