4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Robert-Schumann-Ring 16, 06188 Sachsen-Anhalt - Landsberg (Saalekreis)

Guten Tag,

Ihre charmante und perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt in einer super Lage im schönen Landsberg bei Halle (Saale). Sie befindet sich im 1.OG in einem ruhigen sowie sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 83 qm. Es gibt insgesamt 4 Zimmer mit einem schönen, großen ca. 22 qm Wohnzimmer wo Sie auch auf dem gemütlichen ca. 6 qm großen Balkon gelangen und den Abend entspannt ausklingen lassen können. Außerdem sind ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, als mögliche Kinderzimmer vorhanden. Eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die maßangefertigte und gepflegte Einbauküche des aktuellen Mieters, inkl. Herd (Siemens), Spülmaschine, Kühlschrank sowie die Balkoneinrichtung zum fairen Preis gleich mit zu übernehmen. Dieses tolle Gesamtpaket wird durch einen trockenen und sicheren Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Die Wohnung wäre regulär zum 01.01.2023 verfügbar, könnte jedoch auch schon ab dem 01.11.2022 bezogen werden!

Ausstattung:

Ihre neue Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83 qm und neuen Fußboden
- Einbauküche mit allen Geräten zum fairen Preis
- Super Grundriss mit praktischer Aufteilung
- Mehrfamilienhaus (2019 neuer Anstrich)
- Gut geschnittener und ruhiger Balkon
- Balkon mit einem neuen Holzfußboden
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Hochwertige deutsche Armaturen
- Großer sowie trockener Keller
- Schöner Lamitfußboden
- Tiefgaragen Stellplatz
- Gäste WC

Lage:

Zwischen Halle und Leipzig, an der Bundesstraße 100, befindet sich die Stadt Landsberg. Landsberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A9, zur A14 und zum Flughafen Leipzig/Halle. Die Fahrzeit nach Halle beträgt ca. 20 min und nach Leipzig sind es etwa 35 min. Des Weiteren zeichnet sich Landsberg über eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es sind Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sind schnell erreichbar. Es gibt Ärzte, eine Apotheke, Optiker und eine Sparkasse. Auch eine Bahnhaltstelle ist fußläufig in etwa 10 min von der Wohnung zu erreichen.

Sonstiges:

Kaltmiete: 700 Euro
Betriebskosten: 200 Euro
Stellplatz 50 Euro

Gesamtmiete: 950 Euro

Kaution: 1400 Euro

Vermietung ab: 01.01.2023

Die hübsche Wohnung könnte jedoch nach Absprache mit den aktuellen Mietern auch schon zum 01.11.2022 bezogen werden.

Ein Energieausweis kann zur Besichtigung ebenfalls vorgelegt werden.

Bitte vorab bzw. zum Besichtigungstermin die folgenden Unterlagen vorlegen:

- Mieterselbstauskunft
- Kopie Personalausweis
- Vorvermieterbescheinigung
- Schufa Auszug (bitte besorgen)
- Einkommensnachweise (letzte 3 Stück)
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung (soweit vorhanden)

Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten geschlossen.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und viel Erfolg bei Ihrer neuen Wohnung.

Hendrik Kretzschmar