1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.600
53121 Bonn - Endenich

Objektbeschreibung:

Kleines helles Apartment mit Duschbad, separater Pantryküche und Einzelgarage in der 2.Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten. Zum Apartement gehört ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller mit Platz für eigene Waschmaschine, Fahrradabstellplatz.

Die ca. 15 qm große Einzelgarage ist derzeit zu 50,00 mtl. (steigerungsfähig) vermietet und an der Rückseite des Hauses gelegen.

Einfache Ausstattung :

+ Pantry mit Kühlschrank, Spüle, Kochfeld mit 2 Platten, Unter- und Oberschränke
+ Duschbad mit WC
+ Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ isolierverglaste Fenster mit Rollladen
+ Laminatboden

Lage:

Bonn-Endenich. Ruhige Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle
"Am Probsthof" liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Hier halten die Linien 610, 611, 631,632 und eine Nachtbuslinie. Der Campus Endenich der Uni Bonn mit Chemischen Institut, Pharmazeutischen Institut und Geowissenschaftlichen Institut liegt ganz in der Nähe, ebenso eine Bundesbehörde und Büros der Telekom. Kurzer Weg in das Zentrum von Endenich mit Kulturmeile und Geschäften sowie in die Bonner City.
Autobahnanschluß "Endenicher Ei" zur BAB 556 in der Nähe.

Sonstiges:

Provisionsfrei. Ideale Starter-Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage auch durch den Trend zu kleinen nachhaltigen Wohneinheiten. Sehr gute Vermietungsmöglichkeit durch die interessante Lage. Ideal für Studenten oder Pendler. Das Apartment ist leer und bezugsbereit, es besteht in gewissem Umfang jedoch Renovierungsbedarf.

Hausgeld 129,00 € davon ca. 40,00 € nicht umlagefähig. Grundsteuer B 108,00 jährlich.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 3.9.2028. Endenergieverbrauch 191 kWh
liegt bei Besichtigung vor.

Bei Anfragen bitte unbedingt Telefonnummer und Email Adresse mit angeben, damit ich mit Ihnen Kontakt aufnehmen kann.