Haus zum Verkauf €459.000 500 m²
94354 Mitterfels, Hauptstr. 1111

2,57% vom Kaufpreis

Geschosse: 3

Zum Angebot steht eine wunderschöne , moderne und großzügige DHH in einer sehr ruhigen, ( Sackgasse ) aber zentralen Siedlung im Markt Mitterfels-Haselbach.

Dieses wurde in massiver Bauweise im Jahre 2000 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm.

Das Hanggrundstück hat eine Fläche von ca. 500 qm und angrenzend an den Garten fließt ein kleiner Bach.



Die Immobilie besticht nicht nur durch das zeitlose gestaltete Äußere im stilvollem Weiß, sondern versprüht ihren Charme bereits beim Betreten des einladendem Eingangsbereichs.



Über einen freundlich gestalteten Flur gelangt man in das ca. 65 qm große EG, hier befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum die abgeschlossenen Küche mit Durchreiche und der offene, weitläufige Ess und Wohnbereich, mit Zugang auf einen südlich gelegenen großzügigen Balkon.



Über eine gemauerte Treppe vom Essbereich aus, gelangt man ins ca. 50 qm große OG, dieses ist Aufgeteilt in ein licht durchflutendes Bad mit begehbare Dusche, Wanne und Zugang auf einen schönen Balkon.



Des weiteren befindet sich im DG ein großes Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit hohen Decken und Sichtbalken.



Das UG mit einer Größe von ca. 65 qm, bietet Platz für eine weitere komplette Wohnung.

Aufgeteilt ist diese , in Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer , das großzügige Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang auf den schönen Balkon . Von hier aus könnte man einen separaten Eingang ohne großen Aufwand umgestalten, es müsste lediglich die Balkontür ausgetauscht werden.

Je nach Wunsch und Vorstellung.



Der Keller mit einer Größe von ca. 30 qm bietet Platz für die Öl-Zentral-Heizung Bj.2000, eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum.



Ein zweiter Kamin ist vorhanden, es kann zusätzlich mit Holz geheizt werden. Das Haus ist im EG und in den Bädern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.



Ein Carport, eine Garage und die Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und vor dem Haus ist genug Platz für Besucher .

Geeignet wäre die großzügige und moderne DHH für zwei Familien oder für ein Mehrgenerationenhaus.



Der Einzug wäre bis Ende des Jahres möglich.....dies kann gerne bei einem persönlichen Treffen mit den jetzigen Eigentümer besprochen werden.



Schule, Kindergarten, Ärzte, Netto, Edeka, Bäcker, Metzger, Tanken, usw. ist alles in wenigen Minuten erreichbar,

A 3 15 min , Straubing 15 min ....



Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freue ich mich über Ihren Anruf

Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung

Unser Partner verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Immoblienfinanzierung

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http://www.immoservice-ag.bayern/

Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz zur Hauptschule: 5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 5, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 15, Distanz zum Skigebiet: 15, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 1

Hauptstr. 1111
94354 Mitterfels