Haus zum Verkauf €399.000 380 m²
67735 Mehlbach, Waldstraße 23

1, 78 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2015
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Sie sind eine Familie und suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, in dem sich Kind und Kegel wohlfühlen kann.
Wo Sie in relativ kurzer Distanz alles bekommen, was den täglichen Einkaufsbedarf betrifft.
Ein Haus mit allem, was man sich wünscht!
Gefunden!!!
Diese Doppelhaushälfte wurde 2015 in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 177 m² auf einem Grundstück von 380 m² gebaut.
Das Haus präsentiert sich seinem neuen Besitzer, in einem optisch und technisch einwandfreiem Zustand. Es dient auch als Renditeobjekt, da man es an die Angehörigen der amerikanischen Streitkräfte für ca. 1 600.- € im Monat kalt vermieten kann. Die andere, rechte Hälfte des Hauses ist vermietet und kann auch als Renditeobjekt mit einer Rendite von ca. 4,5 % zum gleichen Preis gekauft werden. Beide Häuser haben den gleichen Grundriss! Die Nachbarschaft wird als angenehm und hilfsbereit empfunden.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt.

1 Gäste Toilette;
1 offene Küche;
1 Ess- und Wohnzimmer mit Granitfußboden.
1. UG:
1 Schlafzimmer mit Telefon und TV Anschluss, Teppichboden;
1 Schlafzimmer mit Telefon und TV Anschluss, Teppichboden;
1 Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC, WB, Fenster;
1 Technikraum in Kombination mit einem großen Hauswirtschaftsraum.
2. UG:
1 Schlafzimmer mit Telefon und TV Anschluss, Fußboden gefliest;
1 Schlafzimmer mit Telefon und TV Anschluss, Fußboden gefliest und Zugang zur Terrasse.
1 Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC, WB, Fenster.
TECHNIK:
Satellitenantenne;
Brötje Gas Brennwertgerät;
Fußbodenheizung im ganzen Haus;
1 Einbauküche mit Markengeräte;
Doppelt-Isolierverglaste Kunststofffenster weiß:

Gutachten über Bauweise und Zustand der Immobilie liegt vor.
Das Haus ist mit Poroton Steinen gemauert. Aufgrund seiner Form erinnert Poroton an einen traditionellen Ziegelstein. Er wird wie der herkömmliche Ziegelstein aus Ton gebrannt. Jedoch wird der Stein vor dem Brennen mit Styroporkugeln versehen. Während des Brennprozesses lösen sich die Kugeln auf und es entstehen kleine Luftlöcher. Dadurch ist Poroton leichter und besitzt eine bessere Wärmeeigenschaft.
Somit eine gute Wärmedämmung, Schallschutz und gutes Raumklima;
Die Böden sind überwiegend mit Granit fliesen versehen.
1 Garage mit elektrischem Rolltor;
2 KFZ Stellplätze vor dem Haus;
1 große Terrasse 5 X9 mit Fernsicht;

Dieses tolle Objekt steht in einem Neubaugebiet, oberhalb des Dorfes in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Fernsicht und der Blick in die umliegende Natur wird Sie begeistern. Mehlbach, mit seinen 1300 Einwohnern, ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Im Nachbarort Katzweiler bekommt man alles für den täglichen Bedarf. Hier gibt es z.B. Einkaufsmöglichkeiten wie, Tankstelle, Banken, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Bahnhof, Restaurants und vieles mehr. Auch kulturell haben die umliegenden Gemeinden einiges zu bieten, wie das Freilichttheater in Katzweiler.
Kaiserslautern ist über die B 270 in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ramstein in ca. 20 Minuten über die Autobahnanbindung A6.
Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden wie Mehlbach und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern. Die Anbindung an die Autobahn in Richtung Mainz / Frankfurt, Saarbrücken / Mannheim / Ludwigshafen erreichen Sie in ca.15 Autominuten.

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Michael Julier 017655055437
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Waldstraße 23
67735 Mehlbach