Zum Verkauf steht eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im gefragten Stadtteil Dresden-Plauen. Das in der zweiten Hälfte der 90er Jahre gebaute Wohn- und Geschäftshaus ist zentral gelegen und verfügt über einen Lift und ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Durch den Aufzug, die damit barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, deren Ausrichtung zum ruhigen und grünen Innenhof sowie die gute Infrastruktur, wird die Wohnung viele Interessenten finden, unabhängig von deren Alter. Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Flurbereich, von welchem aus Wohnzimmer und das innenliegende Bad mit Wanne abgehen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer und die separate Küche mit Fenster. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich augenscheinlich in einem gepflegten Zustand ist seit 2015 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 3.864,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Bei Neuvermietung des Tiefgaragenstellplatzes ließe sich der Mietertrag um ca. 450,00 EUR steigern. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 131,67 EUR.
Die zentrale und gute Lage der Immobilie macht die Wohnung sowohl für Studenten, als auch ältere Menschen, Paare und Singles interessant. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Technische Universität. Man gelangt zu Fuß schnell in die Altstadt oder zum Hauptbahnhof. In wenigen Minuten ist die Autobahn erreichbar. Anschlüsse an Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Regionalbahn befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem wird das Stadtviertel von hohem Grünanteil und der leichten Hanglage sowie der architektonischen Vielfalt aus neugebauten, modernen Häusern und denkmalgeschützter Altbausubstanz geprägt.