Haus zum Verkauf €395.000
09120 Chemnitz - Altchemnitz

# Objektbeschreibung
Im Angebot ist ein teilsanierter Klinkerbau, welcher um ca. 1910 auf 556 m² Fläche errichtet wurde.
Ende der Neunziger Jahre wurde bereits mit der Sanierung des vollunterkellerten Gebäudes begonnen.

Im Zuge dieser Sanierung erhielt das Haus neue Kunststofffenster auf der Rückseite, neue Bäder, teilweise neue Fliesenbodenbeläge, teilweise neuen Dach Belag und eine neue Balkonlage für sechs Wohneinheiten.
Weiterhin wurden die Steigleitungen erneuert und eine Gaszentralheizungsanlage eingebaut. Diese ging allerdings durch Diebstahl größtenteils wieder verloren, sodass lediglich noch die Heizkörper vorhanden sind.

Insgesamt beinhaltet das Objekt 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß.
Die Wohnungen verfügen über Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und haben teilweise Balkone.
Der Garten ist nach Freischnitt für alle zukünftigen Mieter wieder nutzbar.

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# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Kastenfenster
-Original-Innentüren
-Teppichbelag
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-Balkon
-renovierungsbedürftig
-Küche mit Fenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 23.502,50 €

Grundstücksfläche: ca. 556 m²

# Lagebeschreibung
Im Süden von Chemnitz gelegen befindet sich der Stadtteil Altchemnitz, welcher einerseits durch den Chemnitz-Fluss begrenzt wird, der durch seine Anbindung an den beliebten Stadtpark zu Naherholungsbesuchen einlädt. Das moderne Zentrum mit seinen zahlreichen Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten im Norden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5 und 6, die Citybahn sowie einige Buslinien ermöglichen wie der angrenzende Südring eine super Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl usw. befinden sich in unmittelebarer Nähe. Der Chemnitzer Stadtpark ist nur zwei Gehminuten entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: 576069