Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
55234 Bechtolsheim

Baujahr: 1954
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Bechtolsheim steht hier zum Verkauf. Das im Jahr 1954 gebaute Haus wird seit dem Jahr 2004 liebevoll laufend saniert. Angefangen 2009 mit der Photovoltaikanlage bis hin zur neuen Heizung im Jahr 2021 bis zu, aktuell, neuen Fenstern/Tür im Keller. Das Gebäude verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Büro/Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer und Gäste-WC. Der Wohnraum hat eine Gesamtgröße von ca. 155 qm zuzüglich einer evtl. Ausbaureserve von ca. 70 qm Grundfläche. Die Nutzfläche - Keller, Waschküche, Heizung/ Werkstatt - hat eine Größe von ca. 90 qm.
Der Garten wurde im Jahr 2021 komplett neu angelegt.

Energetisch ist das Haus saniert. Eine PV-Anlage liefert noch bis 2029 Die Einspeisevergütung von ca 2000€/Jahr. Die Solarthermieanlage sorgt den gesmaten Sommer für HEIßES Wasser und unterstützt im Winter die Gasheizung.
Im Winter sorgt haupsächlich der Wassergefürte Kaminofen für Warmes Wasser im 800l Hygenespeicher.
Die selbst aufzubringenden Energiekosten belaufen sich auf 230€/Monat incl. Gas+Strom (Einspeisevergütung ist eingerechnet)

Ich habe ein paar Angebote für das Haus bekommen. Bis jetzt war das richtige noch nicht dabei.
Verschenken werden wir es nicht.
Nein wir müssen NICHT verkaufen, wir wollen verkaufen.
Ich werde noch ein paar Bilder vom Haus machen und diese dann etwas später hier einstellen.

Sollten noch Fragen sein, ich versuche so schnell wie möglich zu antworten.

PV Anlage
Solarthermieanlage (WW im Sommer, Heizungsunterstützung im Winter)
Wassergefürte Kaminofen (WW im Winter und Heizungsunterstützend)
2 Vollbäder
Gäste WC
Voll ausgestattete Küche
Große Süd-Ostterrasse
Rasenrobotter im Garten :-)

Anzahl Terrassen: 1

55234 Bechtolsheim

Die nächsten Städte sind Alzey in 7 Kilometer und Wörrstadt in ca. 10 Kilometer Entfernung. Die 30 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Mainz ist am schnellsten über die Bundesautobahn 63 zu erreichen.
Nach Frankfurt sind es ca 30-40 Minuten. Ludwigsahefen, Mannheim sind in eben der Zeit zu erreichen.
Grundschule, Sportverein, Theaterverin, Schützenverein, Quadklub, Freiwillige Feuerwehr, Musikzug, Kirchencor, Babyturnen usw, usw sind im Ort vorhanden.
Im Ort gibt es KEINE Durchgangsstrasse, was den Ort sehr ruhig macht. Diverse Winzer sind mit teils Sehr guten Weinen ansässig.
Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Baumarkt, Rewe, Getränkemarkt und Netto sind im Nachbarort ca 3 km.