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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 54595 Rheinland-Pfalz - Orlenbach | Mapio.net

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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 489.000
54595 Rheinland-Pfalz - Orlenbach


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# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus KfW 100 in ruhiger Ortsrandlage mit schönem Garten und innenliegender Doppelgarage, Schloßheck

Dieses 2012 in Ständerbauweise gebaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Schloßheck. Schloßheck ist ein kleiner ruhig gelegener Ortsteil der Ortsgemeinde Orlenbach, in der Verbandsgemeinde Bitburg-Prüm, im Nordwesten von Rheinland-Pfalz.
360° Tour https://tour.ogulo.com/SPO4

Einkäufe können im ca. 10 Autominuten entfernten Prüm erledigt werden. Hier befindet sich eine große Anzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und auch ein Krankenhaus.

Das Objekt ist sofort beziehbar und kann als Investitionsobjekt auch sofort vermietet werden. Es verfügt mit ca. 135 m² Gesamtwohnfläche über 3 Schlafzimmer und ein Bad im Dachgeschoss, sowie eine offene Wohn-/ Essküche, Gäste WC und Gäste Bad im Erdgeschoss. Das schöne große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne hat Zugang zu Terrasse und Garten. Wenn Sie aus dem Wohnzimmer auf die großzügige Terrasse treten befinden Sie sich in einem eingefriedeten Bereich hier sind lange Sommerabende mit Freunden und Familie vorprogrammiert. Gleich hinter dem Grundstück beginnt der Orlenbacher Wald. Das elektrisch betriebene Sektionaltor der innenliegenden Doppelgarage ermöglicht Ihnen einen komfortablen und trockenen Weg ins Haus. Neben dem Haus angebaut, aber nur von außen zu erreichen gibt es ein Gerätehaus und im Dachgeschoss einen weiteren Abstellraum.
Das Haus wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Im Kaufpreis enthalten ist die Kücheneinrichtung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Endenergiebedarf: 86,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: C

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang/ Flur mit Zugang zur Doppelgarage und Treppe in das Dachgeschoss, Gäste WC, Gästebad mit Dusche und Handwaschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Wohn-/ Essküche mit Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, kleiner Abstellraum.

Außen: Garten, Gerätehaus, Doppelgarage, Kfz-Stellplatz, Terrasse.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1003 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.09.2022
Gültig bis: 16.09.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Schloßheck


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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