Haus zum Verkauf €189.500
Steina ist eingebettet in eine wunderschöne bergige Landschaft in der Nähe von Großröhrsdorf / Pulsnitz / Radeberg / Dresden. Die Natur lädt hier ein größere Spaziergänge zu unternehmen und den weitläufigen Ausblick auf dem Schwedenstein zu genießen.
Im Ort Steina sind etliche Handwerker ansässig. Vom Haus aus ist der Bäcker / Kindergarten / Sportplatz / Festwiese Schützenverein Gaststätten fußläufig gut zu erreichen. Regelmäßige Dorffeste inkl. Oldtimertreffen vom ansässigen Ortsverein runden den Alltag angenehm ab. Der Schulbus (auch Gymnasium) nach Großröhrsdorf hält fast vor der Tür. Die Autobahn A4 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Das Haus ist für eine Familie gut geeignet – Ausbaupotential vorhanden. Rund um das Haus herum gibt es einen Grünstreifen mit der Möglichkeit Beete anzulegen oder ein Gewächshaus aufzustellen. Vorhandener Wohnraum im Erdgeschoss könnte als Kinderzimmer oder Einliegerwohnung mit separatem Zugang von der Straße gestaltet werden.
Hervorzuheben ist der große Werkstattbereich, eine gut beleuchtete große Garage mit beleuchteter großer Grube - da lässt's sich auch im Herbst und Winter gut Schrauben! Ein größeres Lager mit etlichen KFZ-Ersatzteilen ist auch vorhanden – insgesamt ein Paradies für Schrauber-Enthusiasten und Oldtimer-Fans!!!
Gewerbebetrieb war hier zwischen 1933 und 2014 ansässig und wäre auch wieder möglich – gleichzeitiges Arbeiten und wohnen unter einem Dach ohne weitere Mietskosten macht Sinn und ist sicher angenehm!
Der vorhandene ehemalige Konsum-Verkaufsraum (Anbau) bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten z.B. als Carport, Lager, Gewerberaum, Büro oder Wohnraum.
Eine Renovierung bzw. Sanierung ist teilweise erfolgt (Schlafzimmer, Flur, Treppenflur und Bad [komplett NEU!]), teilweise noch zu erledigen. Die Elektroanlage wurde überholt (Zählerplatz, neue Hauseinspeisung usw.) und befindet sich in einem sicheren Zustand. Trinkwasserfilter ist neu.
Eine Gebäudeversicherung besteht und kann ggf. mit übernommen werden.
Das Objekt verfügt über sehr schnelles Internet mit einem 1000 Mbit Glasfaser Anschluss.
Das Haus wird aktuell bewohnt, beheizt und instand gehalten.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Der darin enthaltene Energieverbrauch wird dort mit Klasse F bzw. 172,10 kWh/(m²*a) beziffert.
Das Haus ist mit Dielenfußboden ausgestattet, massiv gebaut (kein Stahlbeton!) und bietet ein sehr gutes Wohnklima!
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Bei Interesse stelle ich gerne noch weitere Bilder bereit.
HINWEIS: Bitte beachten Sie auch die nach wie vor zinsgünstigen Finanzierungsangebote der Sächsischen Aufbaubank (SAB), z.B. „Familienwohnen“.
Besichtigungen und Notar-Abwicklung erfolgen durch den Eigentümer selbst.
Vorgesehen ist ein direkter Verkauf ohne Makler / Maklerprovision.
Schnelle Rückmeldung sichere ich zu - Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Im Zuge der Besichtigung können wir gerne über die weiteren Kosten sprechen um den finanziellen Rahmen gemeinsam abzustecken.
Nach Schlüsselübergabe ist ein sofortiger Einzug möglich.
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Gerne auch Anfragen von Gewerbetreibenden oder Investoren.
Makler werden aufgefordert Interessenten zu vermitteln – eine entsprechende Erfolgs-Prämie im Falle eines erfolgreichen Verkaufes wird in Aussicht gestellt – Details nach Absprache.
