Haus zum Verkauf €528.530 445 m²
22926 Ahrensburg

Die Käufercourtage, nur auf das Grundstück, beträgt 6,25 % incl. 19% MwSt . inkl. MwSt.

Inklusive Grundstücksanteil, Hauskosten mit umfangreichen Mehrleistungen, ohne Bauneben- und Erwerbskosten

AUF VERTRAUEN GEBAUT

Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit über 91 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.


Highlights unseres Angebotes:

- Stein auf Stein gebaut
- Fundamentplatte ca. 20 cm mit Unterdämmung
- GEG 2022 Status
- 4 Räume plus Ausbaureserve im Spitzboden
- 2 Bäder
- Zwerchgiebel mit Satteldach

Haustechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

- Bauantrag
- Baugrundgutachten
- qualifizierte und erfahrene Bauleitung
- Massive Außen- und Innenwände
- Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m
- Hochwärmegedämmte Außenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodennaher Dusche

Zu Ihrer Sichheit:
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie

- 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.

Auf diesem schönen Baugrundstück in ruhiger Lage in Ahrensburgs planen wir für Sie ein modernes Doppelhaus mit Zwerchgiebel und einer Wohnfläche nach DIN 277 von ca. 120 m² je Haushälfte. Jede Doppelhaushälfte wird über einen Grundstücksanteil von ca. 445 m² verfügen.

Der ausbaufähige Spitzboden bietet, neben den bereits im Erd- und Dachgeschoss vorhandenen 4 Räumen, die Möglichkeit für einen weiteren Raum von ca. 15m².
Der Abriss der auf dem Grundstück befindlichen Altsubstanz sowie das Baufertigmachen des Grundstücks obliegt den Käufern.
Selbstverständlich ist es möglich, die Grundrisse und Ausstattung Ihren Wünschen anzupassen!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Sie erreichen mich zur Abstimmung eines Termins unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.

Ihre Marion Mühlemeyer

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.

Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen

Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

22926 Ahrensburg

Ahrensburg bezieht seine Attraktivität im Hamburger "Speckgürtel" u.a. durch seine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit der komfortablen Verkehrsanbindung.
Ob mit der U-Bahn oder mit dem Auto über die A1 oder die B75, Hamburg ist schnell erreicht.

Ahrensburg selbst verfügt über alle Schulformen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit:
# Ihrem Vor- und Nachnamen
# Ihrer Wohnadresse,
# Ihrer Emailadresse sowie
# Ihren telefonischen Kontaktdaten
beantworten werden.