3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.560 107 m²
76287 Rheinstetten

1,19 % inkl. 19% MwSt.

frei ab Ende 2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Das Bauprojekt folgt ganz dem Trend der Green Citys. Die Garten- und Dachbegrünung machen den Außenbereich zu einer grünen Oase mit Wohlfühlfaktor.

Mauerwerk: Außenwand: Poroton - hochwertiges Ziegelmauerwerk monolithisch, Wandstärke 36,5 cm, Atmungsaktiv, U-Wert 0,23 W/mK.
- Innenwände: Kalksandstein 24cm

Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Luft-Wärmepumpe)(Zusätzlicher Handtuch-Wärmer im Hauptbadezimmer)

bodentiefe Fensterelemente (Kunststofffenster 3-fach verglast Ug 0,6 W/m2K in Weiß/Anthrazit Seidenglatt (Ausführung Standard RC1N))

Auswahl hochwertiger Fliesen (75x75), Vinylböden

Hochwertige Badausstattung (z.B. Hans Grohe-Armaturen, Waschbecken/Toilette Geberit Serie Icon)ebenerdige Duschen

Elektrische Rollläden

LED-Deckenstrahler in Küche und Wohnzimmer

Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Multimedia- und Netzwerkverkabelung (Glasfaserinternet)

Überdurchschnittliche Raumhöhe (2,65 m)

Bauen mit smarten und nachhaltigen grünen Konzepten !!!

Die hier angebotenen Neubauwohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen moderne 2, 2,5 und 3,5 Zimmerwohnungen
sowie zwei attraktive Penthousewohnungen. Je nachdem für welche Wohnung Sie sich entscheiden, verfügen die Wohnungen zusätzlich noch über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.

Bei allen Eigentumswohnungen steht der Wohnkomfort im Mittelpunkt: Die Wohnungen erscheinen aufgrund von großen, bodentiefen Fensterelementen hell und lichtdurchflutet. Zudem werden für den Alltag durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Baumaterialen kombiniert.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz und modernste
Technik aus. Es handelt sich um einen Neubau nach den neusten energetischen
Baustandards, der zudem Green City-Konzepte mit in die Projektierung einfließen lässt. Geplant sind begrünte Dächer, die nicht nur ästhetisch im Trend liegen, sondern auch nachhaltig, positive Nebeneffekte haben: Dachbegrünungen halten Regenwasser zurück, das später verdunstet und damit das Gebäude natürlich kühlt. Sie tragen zur Feinstaublterung und Lärmminderung bei. Sie schützen außerdem die Dachabdichtung vor Wetterextremen und verlängern ihre Lebensdauer. Darüber hinaus bieten sie Tieren einen Ersatzlebensraum.

Nachhaltigkeit war ein wichtiger Faktor, welcher zusätzlich zu smarten Wohnkonzepten Einfluss auf die Projektierung nahm. Hierfür wurde besonders darauf geachtet, mit regionalen Baumaterialien und regionalen Arbeitskräften zu arbeiten.

- Für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet - Reservierung möglich!
- Mehr Informationen zum Objekt erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Eine weitere Besonderheit dieses Bauvorhabens ist zudem, dass die Zahlungsfälligkeit erst auf die Fertigstellung des Bauprojekts fällt. Sie haben demnach die Sicherheit, dass Ihre neue Traumwohnung auch vor Zahlungseingang komplett fertiggestellt und bezugsbereit ist.

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers/Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität der Angaben kann keine Haftung unsererseits übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Dann nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf - wir können Ihnen jederzeit ein unverbindliches Beratungsgespräch anbieten oder erstellen für Sie ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot wenn Sie es wünschen.

Sprechen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

76287 Rheinstetten

Das Mehrfamilienhaus liegt in Rheinstetten im Stadtteil Silberstreifen-Forchheim nur 1,4 km vom überregional bekannten Epplesee entfernt. Am Epplesee eröffnet sich Ihnen ein wahres Freizeit- und Naturparadies. Idyllische Landschaften, weitläufige Panorama-Ausblicke aufs Wasser und auf die umliegende Vegetation verbreiten augenblicklich Urlaubs-Feeling. Noch dazu ist der See ein absoluter Besucher-Magnet und zieht jedes Jahr Tausende Menschen aufgrund der Vielfalt an Freizeitaktivitäten an den idyllischen Badesee. Dank der idealen Windverhältnisse ist der See unter Wassersportler als Geheimtipp bekannt. Er lädt Segler, Surfer und Kanu-Fans ebenso ein wie Sonnenanbeter und alle, die einfach nur baden oder Tretboot fahren wollen. Badespaß ist vorprogrammiert, charmante Plätze rund um den See sowie die wunderschöne umliegende Landschaft versprechen Ihnen erstklassige Entspannung
und Erholung.