3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.098.000
12059 Berlin - Neukölln

Objekt:
Die stuckverzierte, beeindruckend schöne und helle Altbau-Wohnung ist etwas ganz Besonderes: Sie besticht durch ein loftartiges Wohnzimmer (41 qm) mit einzigartiger Stuckdecke, eine komfortable Raumaufteilung mit ausgesprochen großzügiger Wohnküche (24 qm) und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei separaten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern. Vom Balkon im ersten Stock bietet sich ein wunderbarer Blick über den Schifffahrtskanal, der etwas weiter nordöstlich in den Landwehrkanal mündet. Diese traumhafte Immobilie ist ruhig gelegen, direkt am Weigandufer und neben dem Wildenbruchpark in einem gepflegten Gebäude aus dem Jugendstil mit typischen Graffiti-Malereien. Das exquisite Ambiente der frisch renovierten Wohnung mit neuem Duschbad (Villeroy & Boch-Fliesen, Grohe-Armatur) wird abgerundet durch außergewöhnlich schöne Holz-Profiltüren, hohe Stuck-Decken sowie ein durchgehendes, hochwertiges Fischgrät-Parkett.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 305 Euro. Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angebunden.

Lage:
Direkt am Wasser gelegen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung ein Supermarkt, etliche Bäckereien, Cafés, diverse Arztpraxen sowie mehrere schöne Spielplätze.
Das Gebäude selbst befindet sich zwischen zwei grünen Oasen: die beiden Parkanlagen Wildenbruchplatz sowie der Trusepark. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die belebte Karl-Marx-Straße mit vielfältigen Einkaufs- und gastronomischen Möglichkeiten.
Busstation und U-Bahn befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Die nächste Bushaltestelle (Wildenbruchplatz) befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung.
Der Kiez ist der wohl angenehmste, schönste und familienfreundlichste Teil Neuköllns. Schon wegen der Lage am Wasser mit angrenzender Fahrradstraße.

Facts:
Baujahr. ca. 1918
Wohnfläche: ca. 120 qm
Zimmer: 3,5 sowie eine große Wohnküche
Übergabe: sofort bezugsfrei
Lage im Haus: Belle Etage - 1. OG, Vorderhaus
Wohngeld: ca. 305 Euro

- Von Privat an Privat. Bitte keine Makleranfragen und auch keine sonstigen Vermittlungen -