3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.743
31552 Niedersachsen - Rodenberg

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien.
• Das ca. 2001 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
• Der überdachte Balkon mit südöstlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Eine 2002 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.943,84 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Algesdorf.

Die nächste Grundschule (Julius-Rodenberg-Schule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Bad Nenndorf) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Gesundheitszentrum Wincklerbad) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, eine Bäckerei und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Hannover sind es nur rund 30 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Algesdorf Ortsmitte(circa 290 Meter)
Bahnhof | Bad Nenndorf (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.04.2019
Gültig bis: 2029-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W1IYLJ4R