Haus zum Verkauf €249.000 175 m²
95326 Kulmbach

2,94%

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

+ Wohnfläche von 109qm
+ 2012 renoviert
+ zwei Tageslichtbäder
+ ruhige Lage
+ geräumige Einbauküche mit Fußbodenheizung
+ Doppelgarage
+ Gewölbekeller

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 2012 renoviert und bietet mit seinen 109qm hervorragend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Dieses schöne Haus wurde 1900 erbaut und steht auf einem ca. 115qm großen Grundstück.
Des Weiteren verfügt dieses Objekt über eine unterkellerte Doppelgarage inklusive Stellplätze vor der Garage.
Im Souterrain befindet sich neben dem renovierten Tageslichtbad inkl. Fußbodenheizung und begehbarer Dusche ein charmanter Gewölbekeller mit Weinlager in der Wand.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses, welches mit seinen zwei Kaminöfen in der Küche und im Wohnzimmer zum Verweilen einlädt.
Angekommen im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer inkl. Regendusche.
Links neben der Eingangstür befindet sich außerdem noch ein Heizraum mit davor befindlicher Lagermöglichkeit für Holz oder ähnliches. Geheizt wird das Haus überwiegend mit der Elektrozentralheizung, welche 2013 eingebaut wurde. Zur Unterstützung dienen sowohl eine Solaranlage, als auch die zwei Holzöfen im Erdgeschoss.
Bei der Renovierung 2012 wurde die komplette Elektrik, die Heizung inkl. Heizkörper, das Dach und sämtliche Fenster erneuert.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HomeRun Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,94% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Die HomeRun Immobilien GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert

95326 Kulmbach

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und wenig befahrenem Wohngebiet in dem Vorort Kulmbach-Forstlahm.
Das Zentrum der Stadt Kulmbach erreicht man in lediglich 5min. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf die Autobahn A70 gelangt man über die Bundesstraße B85 in 5min.