3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 80 m²
10437 Berlin

3,57% Käuferprovision (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Diese Berliner Altbau-Wohnung mit seinen original Stuckdecken ist nach Süden (Wohn- und 2 Schlafzimmer) und Norden (Küche und Bad) ausgerichtet. Man erreicht die Wohnung über das helle Treppenhaus oder aber über den Fahrstuhl, der zwischen 2. und 3. Etage hält.

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die geräumige Küche und bietet neben den Einbauten auch Platz für eine Sitzecke. Sie ist wie das Bad in den Innenhof ausgerichtet. Der Blick geht in den Hof und zum Sandkasten, so kann man die Kinder gut beim Spielen im Auge behalten. Das Bad wurde im Jahr 2012 komplett saniert und die Dusche durch eine Wannen-/Dusch-Kombi ersetzt.

Auf der linken Seite des Flurs sind die drei Zimmer zum sonnigen Süden (auch im Winter) ausgerichtet. Zimmer 1 und 3 verfügen über einen Balkon (je ca. 3 m²), Zimmer 2 über einen Erker. Die Stuckdecken von 1901 wurden als einzige im gesamten Ensemble erhalten. Das dritte Zimmer betritt man entweder vom Flur aus oder durch die Flügeltür von Zimmer 2.

Ausstattungsmerkmale:
- 2 Südbalkone
- moderne isolierverglaste Fenster
- Dämmung
- Einbauküche mit Geräten
- modernes, saniertes Bad
- Historischer Dielenboden
- Stuck
- Kellerabteil
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The apartment itself is an 80 m² (861 ft²) south facing, 2nd floor, sunny apartment (direct sunlight even in winters). There are 3 rooms, 2 of which are connected to the south facing balconies (living room and master bedroom), as well as Altbau style double doors connecting the living room to the second bedroom.

The apartment has retained its original beautiful stucco in the ceilings, along with the original doors and handles (from 1898) giving the apartment an old country-home feel with the old style floor and kitchen.

There is a newly renovated bathroom with a shower/bathtub combination and the inner-courtyard facing custom-fitted and full equipped kitchen (you can have a view of your kids playing in the courtyard sandbox from the window, while you cook your meals).
An elevator was installed in 2012. It stops in between 2nd and 3rd floor. A basement compartment/storage room belongs to the apartment.

In 2019 a complete pipe rehabilitation took place in the hole complex. The apartment is not fully furnished, but there are some basic furniture that can be taken over from the buyer. (PAX-closet in the bedroom, for example)

Der klassische Berliner Altbau mit Vorderhaus, Seitenflügeln und Gartenhaus wurden im Jahr 1901 auf einem 658 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 2012 kernsaniert.

Das Vorderhaus teilt sich in 12 Wohnungen auf - auf jeder Etage 2 Einheiten, insgesamt befinden sich im gesamten Ensemble 32 Wohnungen (Eigennutzung und Vermietung). Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus, 2. OG links. Dadurch scheint auch im Winter die Sonne in die helle Wohnung. Auf der halben Treppe zwischen 2. und 3. OG hält der im Jahr 2012 eingebaute Aufzug.

Der Innenhof ist im Rahmen der Renovierung liebevoll gestaltet worden. Dort befindet sich jetzt der große Sandkasten (der intensiv genutzt wird), zwei Bänke, daneben viel Platz für Räder, sowie der umzäunte und begrünte Müllplatz.
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This classic Berliner Altbau was built in 1901, and core renovated in 2012 (insolation, heating system, windows, floors, roof, electricity). The front house, where the apartment is located, has 12 unites. In the whole ensemble, you find 32 apartments (owners and tenants).

The apartment is located on the 2nd floor to the left (ground floor, 1st, 2nd, ...) with direct sunlight, even in winters. There is an elevator built into the courtyard in 2012, which stops between 2nd and 3rd floor. In the courtyard is a lot of space for the residents bikes, you find the sandbox with two benches and the garbage place hidden behind a fence and plants, a dream apartment for a family with a young/primary school age child

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundstücksfläche: 658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 3

10437 Berlin

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit den beiden sonnigen Süd-Balkonen (ca. 6 m²) liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Schönhauser Allee, Pappelallee, Staargader Straße im Helmholzplatz-Kiez.

In der Nachbarschaft finden man viele Cafés, Restaurants, kleine individuelle Läden und Spielplätze. Im selben Karree befindet sich auch eine Grundschule. Um die Ecke können schelle Einkäufe im City-Rewe erledigt werden, der 24 h geöffnet hat.

Nur wenige Minuten zum Fuß entfernt sind die U-Bahn- bzw. S-Bahnhöfe Eberswalder Straße und Schönhauser Allee, auch mehrere Straßenbahn-Linien sind schnell zu erreichen.
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This sunny 3 room apartment is in the kid-friendly neighborhood of Helmholtz Kiez in Prenzlauer Berg, unofficially known as the Scandinavian quarter for its popularity among the Scandinavians and foreigners attracted to its cafés and restaurants. Directly between M1 and 12 tram stops, with less than a 3 min walk to Eberswalder U2 / M10 tram stops and a 5 min walk to Schönhauser Allee Arkaden + S-bahn ring line stop.

It is across the street from a 24h REWE convenience store, one block away from Stargarder Strasse, a few minutes walk from an elementary school and several playgrounds and the very coveted Helmholtz Platz itself, with a plenty of cafés and restaurants to spend Weekends at.