2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.900
In Harsefeld entsteht in zentraler Lage ein tolles Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Die Altstadt, der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte sowie andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Passend für Paare und kleine Familien gibt es Wohnungsgrößen von ca. 60 m2 bis zu ca. 145 m2. Zwei Wohnungen werden zudem rollstuhlgerecht gebaut.
Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade. Die selbstständige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie Freizeitmöglichkeiten. Harsefeld ist zudem im Bereich der Stader Geest, die von verschiedenen Naturlandschaften geprägt ist. Das Herz Harsefelds ist der schöne Klosterpark des ehemaligen Benediktinerklosters. Der gute Anschluss zur Metropolregion Hamburg macht Harsefeld zu einem begehrenswerten Standort.
Ausstattungsdetails:
• Barrierefrei
• Bezugsfrei inkl. Boden, Fliesen & Malerarbeiten
• Dachterrasse mit Stauraum
• Empore im StG
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bodengleiche Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Zugewiesener Außenabstellraum
• 2 zugewiesene Stellplätze
• Aufzug
• Gemeinsamer Fahrrad- und Mehrzweckschuppen für Kinderwagen, Rollatoren & Rollstühle
• Gemeinsamer Müllsammelplatz
• Pelletzentralheizung
• Gebäudestandard KFW 55 EE
Raumaufteilung WE 15:
Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 15 im Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Badezimmer, zwei Abstellräume, eine Empore sowie eine Dachterrasse mit Stauraum.
Die Penthousewohnung hat großzügig geschnittene Räume. Der Abstellraum bietet genügend Stauraum. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt. Zudem gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Schlafzimmer ist geräumig und hat Zugang zur Dachterrasse. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Highlight der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Auf der großen Dachterrasse mit zusätzlichem Stauraum gibt es genügend Platz, um die Zeit draußen genießen zu können.
Eine Treppe neben der Küche führt zur Empore, die Sie als Stauraum nutzen können. Zusätzlich auf der Empore befindet sich ein geschlossener Abstellraum.
Zudem gibt es auf dem Grundstück zwei zugewiesene Stellplätze für Ihr Fahrzeug und einen zugewiesenen, beheizten Abstellraum im Erdgeschoss.
Hauptrouten:
ca. 0,85 km bis zur Innenstadt Harsefeld
ca. 0,85 km bis zum Bahnhof Harsefeld (Richtung Bremerhaven & Buxtehude mit Anschluss nach Cuxhaven & Hamburg)
ca. 10,6 km bis zur B73 (Richtung Cuxhaven & Hamburg)
ca. 20,7 km bis zur A1 (Richtung Ostsee & Saarbrücken)
ca. 69,1 km bis zur Hansestadt Hamburg
Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am: 03.05.2022
Gültig bis: 02.05.2032
Baujahr lt. Ausweis: 2022
Baujahr Gebäudeerw.: 2022
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiestunden: KfW Effizienzhaus 55
Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergiebedarf: 11,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 46,30 kWh/(m²*a)
ElbBau Stade GmbH & Co. KG ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner rund um die Beratung, Planung, Realisierung, Vermittlung und Vermietung von Grundstücken, Häusern, Wohnungen und gewerblichen Objekten im Landkreis Stade bis nach Hamburg, Bremen und Cuxhaven.
Wir kennen die Region, wir kennen den Markt und wir verfügen über hohe Kompetenzen sowie über 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche.
Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins und Fragen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zum Stand des Bauvorhabens finden Sie unter News auf www.elbbau-stade.de.
Ihr ElbBau-Team
