4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
Im Stoberg 9, 58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Eine attraktiv geschnittene, renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Musikantenviertel am Buckefeld bieten wir Ihnen hier zum Kauf an.
Die Wohnung liegt in einem gut gepflegten und isolierten 8-Parteien Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoß.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen bewaldeten Umgebung.
Die Gesamtwohnfläche dieser erst in den vergangenen 8 Jahren umfassend modernisierten Wohnung beläuft sich auf ca. 74 m².
Die Wohnung erschließt sich über den großen Dielenbereich, von wo aus sämtliche Zimmer bequem zugänglich sind.

Freuen Sie sich auf einen modernen Grundriss.

Vom gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Dazu gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung gehört ein großer, geräumiger Keller an.

Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung zugehörigen Stellplatz unmittelbar vor der Haustür.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1967 und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsflur mit Zugang zu Wohnzimmer und Küche, sowie zur Diele und den Schlafbereichen
- Wohnzimmer (ca. 18,5qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 5qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13qm)
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 11,5qm)
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 10,5qm)
- Badezimmer (ca. 5qm)

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, das Heizen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung durch eine Gas-Therme.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (ca. 12qm) und ein Stellplatz für Ihr Auto.

Im Kellergeschoss steht ein großer Raum zum trocknen Ihrer Wäsche zur Verfügung.
Auch Ihre Fahrräder, Tretroller, etc. finden Platz im Kellergeschoss.

Der gemeinschaftliche Garten mit Rasenfläche, Sandkasten und Grillplatz (inkl. Ausstattung wie Tisch, Stühle, Steingrill und Markise) können jederzeit von den Eigentümern genutzt werden.

Im Hausgeld + Nebenkosten von zuletzt rund 285,00€/Monat sind enthalten: Rücklage, Wasserverbauch, Hausflur-Reinigung, Gartenpflege, Satellit-Anschluss, Winterdienst für die Auffahrt und Instandhaltung


Lage

Das Musikantenviertel am Buckesfeld zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Lüdenscheid.
Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine hohe Familienfreundlichkeit und beste Nachbarschaft aus.
Freizeitmöglichkeiten mit und ohne Haustier bietet das angrenzende Waldgebiet.
Der Stadtteil erfreut sich bei seinen Anwohnern aufgrund der idyllischen Wohnlage, in der Nähe zu Wiesen und Wäldern größter Beliebtheit.

In nur 5min mit dem Auto sind sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreicht.
Ebenso sind Spielplätze, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine erweiterte Schule (Realschule) nahezu in der Nachbarschaft.
Die A45 ist in nur 10min Autofahrt erreicht.


Bitte nur bei ernsthaftem Interesse kontaktieren.
Makler-Anfragen werden ignoriert.