5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 116 m²
71336 Waiblingen (Neustadt)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Gut angebundene, ruhige Lage
+ 2020 teilweise modernisiert
+ Ausblick über die Dächer ins Grüne
+ Mtl. Hausgeld: ca. 197 €
+ 2 Loggien
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1046704

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden und dennoch ruhig in Waiblingen. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und ist in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Da sie leerstehend übergeben wird, gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 197 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,60 m² und ein vielfältiges Raumangebot, da hier 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Das Objekt umfasst insgesamt 5 großzügige Wohn- und Schlafräume sowie 2 Küchen inklusive Einbauküchen und 2 modernisierte Badezimmer, die je mit einer Dusche ausgestattet sind. Ergänzend laden 2 Loggien zur Entspannung im Freien ein.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2020 statt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 116,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

71336 Waiblingen (Neustadt)

Vielfältiges Wohnen in Waiblingen: Im Teilort Hohenacker profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der rund 20 km entfernten Stuttgarter Innenstadt - auch die grüne Umgebung der Kreisstadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das ca. 2 km entfernte Vogelschutzgebiet Unteres Remstal bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa einen Kilometer entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Eine rund 10 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein ca. 8 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit der nur rund 190 m entfernten S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Linie S23 bequem in etwa 22 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 14 und 29.