Haus zum Verkauf €440.000 624 m²
02763 Zittau, Edmund-Kretschmer-Straße 2

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

Das Objekt wurde 2008/2009 vollständig renoviert und saniert. In dem Haus gibt es 6 Wohnungen mit 69 - 75m² und eine 101m² große Wohnung. Alle 7 Wohnungen wurden zwischen 2017 und 2021 renoviert und wurden mit neuem Laminatboden ausgestattet oder es wurden die hochwertigen und historischen Dielen aufgearbeitet und 3-fach versiegelt.
Das Objekt verfügt über eine Solaranlage, eine Gasbrennwerttherme und neue Fenster. Auch das Dachgeschoss wurde energetisch saniert und ebenfalls mit hochwertigen Velux Dachfenstern ausgestattet.

- Heizung - Gasbrennwerttherme neu im Jahr 2017
- Warmwasserspeicher neu im Jahr 2021
- Fenster doppeltverglast in den Jahren 2008 und 2009
- Energetische Dachsanierung 2009
- Hochwertige Dachfenster von Velux aus dem Jahr 2009
- Solaranlage auf dem Dach im Jahr 2009
- Alle Wohnungen zwischen 2017 und 2021 renoviert
- Voll vermietet
- Potential für Mieterhöhungen vorhanden
- Voll unterkellert

Edmund-Kretschmer-Straße 2
02763 Zittau

- Zittau ist eine Hochschul- und Universitätsstadt. Unweit von dem Objekt gibt es Gebäude von der Hochschule Zittau/Görlitz (HSZG). Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das Internationale Hochschulinstitut (IHI), das zur Technischen Universität Dresden (TUD) gehört. Ebenfalls gibt es ein Fraunhoferinstitut, das gerade umfangreich erweitert wurde und auch ein Ableger des Zentrums für Luft- und Raumfahrt (DLR) soll in den nächsten Jahren in Zittau entstehen.
- Das Haus befindet sich unweit der Zittauer Innenstadt und ist doch ruhig gelegen.
- Der Olbersdorfer See ist ebenfalls fußläufig zu erreichen
- Das Zittau Gebirge ist ca. 15 Min mit dem Auto entfernt
- Vor dem Haus gibt es eine Haltestelle für ÖPNV
- Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.