Haus zum Verkauf €711.000 900 m²
15827 Blankenfelde

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1998

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene Stadtvilla muß an der einen oder anderen Stelle noch fertig gestellt werden. Die noch offenen Restarbeiten sind in ihrem Umfang sehr übersichtlich und begrenzen sich vornehmlich auf das Keller- und Erdgeschoß.
u.a.
Türzargenergänzung
Endfertigstellung Elektro
fehlende Fensterbretter ergänzen
Kellerausbau

Dieses massive Einfamilienhaus wurde nach den Wünschen und Plänen der Eigentümer 1998 errichtet. "Räume erleben" - allein die Größe des Wohn - Ess - Küchenbereichs mit seinen fast 85 m² und dem Flur bringen eine Offenheit und ein Lebensgefühl zum Ausdruck. Die 3 doppelflügigen Terrassentüren sorgen für eine offene und direkte Verbindung in den Garten und stellt einen fließenden Übergang dar.
Es besteht die Möglichkeit in diesem Wohnbereich einen Kamin oder Kaminofen anzuschließen und zu betreiben.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Besucherzimmer mit Bad en suite (Duschbad) sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die Treppe in das Obergeschoß liegt versteckt und ist nicht gleich sichtbar.

Das Familiengeschoß verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender und direkt zugänglicher Ankleide (eigentlich ein 4.Zimmer) sowie ebenfalls mit einem Bad en suite. Auch hier wird die Offenheit gelebt. Die frei stehende Badewanne, die übergroße Dusche und der getrennte Toilettenbereich mit Urinale auf mehr als 20 m² lassen ein Gefühl von Freiheit erahnen.
Fast alle Fenster in den Schlafzimmern sind bodentief.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, könnte aber als Baureserve noch erschlossen werden.

Im Kellergeschoß finden wir die Tiefgarage mit Rolltor, einen großen Raum der ursprünglich als Spa vorgesehen war, einen weiteren großen Kellerraum als Lager, einen Weinkeller, eine kleine Waschküche und den Hausanschlußraum.
Durch die außen gelegene Treppe kann der Keller vom Garten aus erreicht werden.

Eine romatische Datscha in Holzbauweise befindet sich auf dem Gelände. Hier können Sie den Sonnenuntergang beobachten.

Der große Pool mit Gegenstromanlage wurde einige Zeit nicht mehr aktiv genutzt und sollte einer fachmännischen Prüfung unterzogen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

15827 Blankenfelde

Blankenfelde-Mahlow besteht seit 2003 aus den 5 Ortsteilen Blankenfelde, Dahlewitz, Jühnsdorf, Groß Kienitz und Mahlow. Die Entwicklung der Gemeinde ist immer noch rasant., gehört die Gemeinde doch zu den TOP-Lagen im südlichen Umland.

Die Lage, direkt an Berlin-Lichtenrade, ist die Verbindung nach Berlin über die B96 perfekt gegeben. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) bietet eine nahezu perfekte Anbindung zum BER und zu den weiter führenden Autobahnen.
Die S-Bahn mit der Linie S2 und der Regionalexpress tun ihr übriges für eine gute und schnelle Anbindung.

Die gute und sich stets weiter entwickelnde Infrastruktur ist entscheidend für die hohe Lebensqualität. Supermärkte aller Coleur, Ärzte, Apotheken, Banken, 12 Kindergärten und 8 Schulen sowie eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen runden das Bild ab.

Sportliche Aktivitäten, Freizeitaktivitäten im Grünen, der Rangsorfer See, der Gutspark Dahlewitz, die ausgedehnten Waldgebiete, bis hin zum Schloß Diedersdorf - hier kann jeder etwas für seinen Geschmack finden.