2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 54 m²
10777 Berlin

1,95% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Direkt im Herz der City West, optimal angebunden, so präsentiert sich diese gut geschnittene und vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Bayerischen Viertel und nahe der U-Bahn-Station Augsburgerstraße (Linie U3). Unsere Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das 5-geschossige Wohnhaus ist mit seinem hellem Hauseingang sowie Treppenhaus in einem ordentlichen Zustand. Es wird von gepflegten Grünanlagen umgeben. Im Außenbereich gibt es u.a. Fahrradstellplätze.

Die vermietete helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und wird hier als Kapitalanlage angeboten. Idealerweise gehen vom Flur die meisten Zimmer einzeln ab und Sie haben reichlich Platz für eine Garderobe und die Schuhe. Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer und lädt lichtdurchflutet zum Verweilen ein. Es schließt der Balkon mit Blick ins Grüne an. Abgerundet wird das Wohnangebot von der Küche mit Fenster und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen werden keine Fotos der Wohnung von innen online veröffentlicht. Die Miete kann sicherlich noch im gesetzlichen Spielraum angepasst werden.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses City-Apartment in bester Lage!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,19 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 4

10777 Berlin

Nur wenige Gehminuten sind es zur Tauentzienstraße und dem legendären KaDeWe. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet an einer Stelle, wo sich der Übergang vom Wohn- zum Geschäftsviertel rund um den Breitscheidplatz sowie der Tauentzienstraße vollzieht. In fußläufiger Nähe haben Sie Supermärkte, kleine Geschäfte, Restaurants mit internationaler Küche und zahlreiche Hotels. Hier wohnen Sie in der pulsierenden City West. Die nächste U-Bahn Station Augsburgerstraße (U3) liegt 4 Minuten fußläufig zum Objekt. Sie verbindet das wohlhabende Zehlendorf bis zur pulsierenden Warschauer Straße. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Hotspots der Hauptstadt erreichen. Sie sind schnell im Tiergarten, an der Technischen Universität oder auch im Schöneberger Kiez.

Ein weiteres Highlight ist das Bayerische Viertel mit dem wunderschönen Viktoria-Luise-Platz, den imposanten Gründerzeit-Altbauten und vielen urigen Restaurants. Der Viktoria-Luise-Platz gehört mit seiner Fontäne, den hübschen Beeten und Sitzgelegenheiten zu den schönsten öffentlichen Plätzen Berlins. In den Sommermonaten herrscht hier eine südländische Atmosphäre. Die Bürgersteige verwandeln sich in Orte zum Flanieren für Paare und Familien. Es mischen sich Studenten mit Akademikern und alteingesessene Kiezbewohner mit internationalen Gästen. Hier ist die City West für einige Stunden und an lauen Sommerabenden so lässig wie Friedrichshain. Ebenfalls ist der Winterfeldtmarkt eine spannende Alternative zur Gourmetabteilung des KaDeWe. Immer Samstags verwandelt sich der große Platz vor der St. Matthias Kirche zu einem Markt mit südfranzösischen Flair. Obsthändler, Anbieter von Leinenstoffen und Verkäufer regionaler Spezialitäten versprechen Lebens- und Genussfreude.

Eher gediegen und weltstädtisch geht es im KaDeWe zu, denn internationale Luxusmarken, handverlesene Kollektionen und neue Brands machen das Traditionshaus zum Einkaufserlebnis der Extraklasse. Innerhalb von wenigen Gehminuten ist Berlin so bunt und abwechslungsreich wie sonst nirgends. Freuen Sie sich auf einen der spannendsten Kieze der Hauptstadt.