Haus zum Verkauf €299.000 2300 m²
09212 Limbach-Oberfrohna

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1880
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

- Vollbad mit Dusche
- 10 Zimmer
- großer gepflegter Garten
- zusätzliche hochwertige Nutzfläche
- Ladenfläche mit Schaufenster
- 2 Satellitenanlagen
- getrennte Wassersysteme für Brunnenwasser und Staatswasser installiert
- Wohnhaus energetisch gedämmt - dadurch ein sehr gutes Raumklima
- Außenwände mit Dampfsperre isoliert und begradigt
- gesamte Elektrik erneuert
- neuwertiges Eingangstor

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Sie möchten Ihr Eigenheim gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten und sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses historische Gebäude wurde im Jahre 1890 errichtet und stetig modernisiert. Im 1.Stock steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die geräumigen Zimmer geben Ihnen freie Wahl, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Der Dachboden, der über eine hochwertige Nutzfläche von ca. 56 m² verfügt, könnte zum Beispiel in eine Einliegerwohnung umgestaltet werden. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Ausbauwünsche erfüllen.

Des Weiteren kann die ca. 46 m² große Ladenfläche, die mit einem Schaufenster zur Hauptstraße hin ausgestattet ist, vermietet werden. Überdies ermöglicht Ihnen eine Werkstatt, Feuerholz zu sägen und zu lagern. Zudem erfolgt die Beheizung sowohl mit Erdgas als auch über eine ca. 27 m² große Sonnenkollektorfläche auf dem Dach sowie einen Scheitholzkessel. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit genug Stauraum und Lagerfläche. Es stehen Ihnen außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein ca. 2300 m² großes Grundstück. Hier befindet sich der schön angelegte, von außen nicht einsehbare Garten. Weiterhin gibt es eine zweite Garage, eine Laube sowie einen Schuppen und ein Stallgebäude. Überdies steht ein ca. 10 m tiefer Brunnen im Hof, der mit dem Haus verbunden ist. Im direkten Anschluss an das Haus steht ein zweistöckiges Gebäude, das über jeweils ca. 125 m² pro Etage verfügt und vielseitig genutzt werden kann.

Diese Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 102,00 m², 2 Etagen

09212 Limbach-Oberfrohna

Das Objekt befindet sich in Limbach-Oberfrohna. Die Buslinie 253 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch einige Friseure, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.