Haus zum Verkauf €349.000 734 m²
25541 Brunsbüttel

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973
frei ab kurzfristig frei

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier ein in bevorzugter und ruhiger Wohnlage gelegenes Einfamilienhaus mit Garage zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 734 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand (siehe Zustand).

Teilweise Satteldach, teilweise Flachdach, Rotsteinklinker, weiße Fenster: Dieses Haus bietet interessante Details und besticht durch eine Architektur und Grundrissgestaltung etwas abseits des Mainstreams.

ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie in den Windfang des Hauses. Von hier aus gelangen Sie gleich rechts in das Gäste-WC, daneben befindet sich eine separierte Garderobe und geradeaus erreichen Sie die interessante zentrale Eingangsdiele (ca. 17 m², separater hinterer Ausgang über den Freisitz zu Terrasse und Garten). Aus der Eingangsdiele geht es rechts zur Küche (ca. 11 m², Fliesen, ältere Einbauküche) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) und von hier zu einem kleinen Heizungsraum. Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Teppich, Kaminofen, Panoramafenster zum Garten) erreichen Sie sowohl aus der Küche als auch aus der Eingangsdiele. Schließlich vervollständigt ein ebenfalls aus der Eingangsdiele erreichbares Zimmer (ca. 16 m², Teppich) das Platzangebot im Erdgeschoss.

DACHGESCHOSS: Über eine offene Podest-Treppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur in drei Zimmer (ca. 9 m², ca. 10 m², ca. 14 m², alle Teppich und Giebelfenster) und ein Bad (ca. 5,5 m², Fliesen, Dusche, Wanne, Dachflächenfenster).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Giebel Kalksandstein mit Holzverkleidung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betondachziegel (anthrazit) und Flachdach mit Bitumenschweißbahn (ca. 2010), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1995), Öl-Zentralheizung (ca. 2010, Erdtank 5.000 L).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute und solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: ca. 2010 Flachdachsanierung, ca. 1995 Fenster, ca. 2010 Heizung. Bäder und Küche im Originalzustand.

AUSSEN: Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, massive Garage direkt am Haus, überdachter Eingang, rückwärtiger Freisitz mit Terrasse, Gartenschuppen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010

25541 Brunsbüttel

Dieses Haus liegt nur ca. 700 Meter südlich des Zentrums von Brunsbüttel in sehr guter, ruhiger Wohngegend in Brunsbüttel. Zum Wasser sind es nur ca. 5 Minuten und zum Einkaufen nur ca. 3 Minuten. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man in ca. 1 Stunde. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.