2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
13125 Pankow - Karow

# Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zum "Wohnpark Leobschützer Straße" gehört. Die Anlage wurde ca. 1996 erbaut umfasst insgesamt 125 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten.

Die Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Betreten Sie die Wohnung befindet sich zu Ihrer Rechten das Badezimmer mit Badewanne und zu Ihrer Linken das sonnige Schlafzimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie anschließend zu Ihrer Rechten in das helle Wohnzimmer mit offener Küche.

Highlight der Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, welche sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und wird über eine Zentralheizung versorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 164,90 €, wovon 37,01 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

# Ausstattung
- Dachgeschoss
- 45,62 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- umlaufende Terrasse
- Kellerabteil
- ab sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.712,85 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Bezirk Pankow - Ortsteil Karow Innerhalb der Einfamilienhaussiedlung zwischen der Panke und dem Upstallgraben Karow. Hier lässt sich herrlich entspannen und vom Trubel des Berliner Alltags abschalten.

Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut. In circa 5 Gehminuten Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Karow. Von hier sind es ca. 20 Minuten bis zur Berliner Friedrichstraße (S2).

Den täglichen Einkauf erledigen Sie nach einigen Autominuten in einem der zahlreichen Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 15 minütige Fahrt ins Rathaus-Center Pankow oder ins ca. 20 minütig entfernte Linden-Center.

Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch und dem angrenzenden Helios-Klinikum Buch gegeben. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.

Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Karow und das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Von der Wohnung aus, welche nicht weit von den Karower Teichen entfernt ist, haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 2028-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 06794