3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.900
# Objektbeschreibung
Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon
# Ausstattung
Nur drei Wohneinheiten im Haus, die 2021 renoviert wurden
DG: 91 m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon)
Neue Fenster, teilweise neu gedämmt, neues Balkongeländer
Es wurden die Bodenbeläge, Innentüren, Haustüre, Bad und Elektrik neu hergestellt.
Windgeschützter Balkon mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Spitzboden zur Lagerung nutzbar
Haustüröffner mit Videoüberwachung
Elektrische Rollos an allen Fenstern
Doppel-Carport
Fußböden in allen Wohnräumen mit Holzoptik
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Soden ist ein Ortsteil des Marktes Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und liegt zwischen Leidersbach und dem Stadtteil Schweinheim der kreisfreien Stadt Aschaffenburg. (ca. 10 Fahrminuten)
Soden liegt eingebettet im waldreichen Spessart mit vielen Wandermöglichkeiten.
Ein Kindergarten und die Montessori Schule befindet sich im Ort. Die Grund- und Mittelschule in Sulzbach.
Das Busnetz nach Aschaffenburg ist hervorragend ausgebaut.
Die Bundesstraße B 469, direkte Verbindung zur Autobahn Würzburg – Frankfurt, ist ca. 5 km entfernt.
# Sonstiges
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Mieteinnahmen möglich: 890,- €
Keine Käuferprovision
Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Kaufen ist billiger als Mieten
Erstbezug nach vollständiger Renovierung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.01.2031.
Endenergiebedarf beträgt 273,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Heizung 2008
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-01-03
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Immoschnatz-169
