Haus zum Verkauf €298.000 4474 m²
27324 Hassel

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Dieser großzügige Resthof in Dorflage mit weitläufigem Grundstück verfügt über vier Nebengebäude mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² wurde in den neunziger Jahren geschmackvoll und barrierefrei umgebaut und bildet das Herzstück dieses idyllisch gelegenen denkmalgeschützten Gebäudeensembles im Fachwerkstil. Vom Eingangsbereich bietet es Zugang zum geräumigen Gästezimmer, dem Duschbad und der Küche mit Austritt zum überdachten Freisitz. Das Esszimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch sowie einem zusätzlichen Sitzbereich am schönen Kamin.
Vom Esszimmer wird der Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Flur erreicht, welcher zum Bade- und Schlafzimmer führt.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls über das Esszimmer zu erreichen und bietet den Zugang zum zweiten Schlafzimmer sowie zu einer kleinen Terrasse mit Blick in den Garten und dem dazugehörigen Waldstück.
Das Grundstück umfasst ca. 4.474 m² und erstreckt sich hinter dem Garten in ein eigenes Waldstück. Zu dem Angebot gehört eine Doppelgarage, eine Scheune, eine Werkstatt und zwei weitere Nebengebäude.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charmé dieser Hofanlage mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

27324 Hassel

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Ortschaft Hassel zwischen Verden (ca. 18 km entfernt) und Nienburg (ca. 15 km entfernt). Bremen liegt ca. 45 km nördlich von Hassel. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Eystrup. Von hier aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Bremen und Hannover. Der ev. luth. Kindergarten der Kirchengemeinde sowie die Außenstelle der Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup liegt direkt in Hassel. Die nächsten weiterführenden Schulen sind in Eystrup (Grund- und Hauptschule) und Hoya (Realschule und das Johann-Beckmann Gymnasium) zu finden.