5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100 173 m²
14195 Berlin (Dahlem), Brümmerstraße 30

6.300,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

Wir heißen Sie herzlich Willkommen in einer der besten Wohnlagen Berlins in Dahlem.
Dieses 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine sehr gepflegte und ruhige Nachbarschaft aus und wurde als Doppelreihenhaus konzipiert.
Die gesamte Wohnung wurde in, wenn Sie so wollen, in 4 Ebenen des Wohnens gestaltet, die wir hier versuchen neben dem beigefügten Grundrissplan aufzuzeigen. Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen bis auf den innenliegenden Treppenbereich, in dem weiterhin das hochwertige Tadelac belassen wird.
Eine Treppe unterteilt die Wohnung in 2 Geschosse, welche auch beide einen separaten Zugang zum Hausflur haben. – Dementsprechend auch 2 Gegensprechanlagen. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung
Diese Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Sagen Sie an kalten Tagen also Tschüss zur Fußkälte!
Der Bodenbelag umfasst in den Bädern helle Fliesen. Im 1. OG befindlichen Wohnbereich findet sich ein edler Parkettboden wieder, in der Küche ein dunkler Designerfußboden und im Rest der Wohnung ein Teppichboden, der vermieterseits ausgewechselt wird und ein hochwertiger Designerfußboden in Holzoptik verlegt wird.
Eröffnet wird Ihnen Ihr neues Zuhause von einen Entrée mit Flurnische für eine Garderobe und gegenüberliegend einer Flurkammer. Direkt neben der Flurnische befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Im offenen Blickbereich lädt Sie das teiloffene Esszimmer gastfreundlich ein. Dem angeschlossen zu linken Seite die hochwertige Einbauküche mit Fenster, die Küchenmöbel in Elfenbein und Schwarz gehalten. Der Boden und die Rückwand der Küche akzentuieren mit einem dunklen Ton und ergeben mit der hellen Einbauküche ein traumhaftes und modernes Ambiente zum Kochen. Die Einbauküche erwartet Sie vermieterseits und gehört mit zum Mietgegenstand. Enthalten sind Ober- und Unterschränke, eine Umluft vom Siemens, ein Backofen auf Brusthöhe (gute Arbeitshöhe) von Siemens, ein Geschirrspüler von Siemens mit einer Verkleidung passend zur Küche (Bedienfeld befindet sich auf der oberen Kante der Geschirrspülklappe) und ein Induktions-Ceranfeld ebenfalls von Siemens. Rundum ist die Küche dementsprechend sehr gut ausgestattet und lädt dazu ein, sich beim Kochen zu verwirklichen.

Weiterführend nach rechts befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem großzügigen Panoramafenster und mehr als genug Stellfläche für Couchlandschaft, Fernsehwand, diverse Regale und allem weiteren, was Ihr Herz begehrt.
Des Weiteren haben Sie sowohl die Möglichkeit vom Esszimmer die terrassenartige Loggia zu betreten, als auch vom Wohnzimmer aus. Diese Loggia bietet Ihrem grünen Daumen die Möglichkeit sich voll und ganz auszuleben und sich eine grüne Oase zu schaffen. Gegenüberliegend der Loggia liegt die Küche. Demnach können Sie bequem den ersten Kaffee am Morgen in Ihren Loungemöbeln genießen.


Links zwischen Küche und Gäste-WC befindet sich ein kleiner weiterer Flur mit 3 Treppenstufen, welche zu 2 sehr schönen und hellen Schlafzimmern führt. Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und vieles mehr. In einem der Zimmer befindet sich zusätzlich eine Nische mit dem Zugang zur Heizungsanlage, welche jedoch mit einer Abdeckung versteckt ist. Diese Nische ist derzeit mit Regalböden ausgestattet.
Den beiden Schlafzimmern zugänglich befindet sich hier ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken in einer sehr eleganten und modernen Optik.
Die Anbindung in den Dachgeschossbereich erschließt sich über eine sehr angenehm zu laufende Treppe.
Oben angekommen erwartet Sie ein großer Raum, welcher von dem Vormieter als großes Home-Office genutzt wurde. Auch eignet sich dieser Bereich ideal als 2. Wohnzimmer, da hier auch die sehr große Süd-Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftsgarten einen erweiterten Erholungsbereich bietet und welche mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet werden kann. Platz für einen Essbereich, eine Loungeecke und diverse weitere Möbel sind gegeben.
Neben der Treppe befindet sich auf der rechten Hand der 2. Zutritt zur Wohnung mit eigener Gegensprechanlage und Zugang zum Treppenhaus. Auf der linken Hand zur Treppe befindet sich eine weitere Kammer zum Abstellen von diversen Dingen. Demnach hat auch ein zweiter Staubsauger hier seinen Platz, damit dieser nicht vom unteren ins obere Geschoss getragen werden muss. Für mehr Bequemlichkeit ;-))
Vom zweiten Wohnbereich abgehend zur rechten Seite befinden sich, wie im unteren Geschoss der Wohnung, 3 Treppenstufen, welches zu einem dritten großzügigen Schlafzimmer führt mit einem weiteren Badezimmer, welches über eine helle Ausstattung mit silbernen Akzenten verfügt. Eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss, WC und Handwaschbecken finden sich hier ebenso wieder. Ein großer Spiegel mit Spiegelbeleuchtung gehört auch zum Badezimmer dazu.
Zudem gibt es ein zusätzliches gefangenes Zimmer, demnach ohne Fenster, welches als Äquivalent zum einem Kellerbereich zu verstehen ist, sich aber gleichzeitig perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Hobbyraum anbietet.
Rundum ist diese Wohnung ein wahres Traumparadies an Wohnmöglichkeit und eröffnet Ihnen ungeahnte Chancen der Möblierung und des Wohnens.
Zusätzlich befinden sich inklusive Ihnen 3 Mietparteien im Wohnhaus und somit haben Sie die perfekten Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen!
Des Weiteren befindet sich im unteren Bereich der Wohnung ein sehr aufwändiger Tadelakt Wandbelag. Dies ist ein marokkanischer Wandstil, welcher in drei Schichten aufgespachtelt wird.
Sofern Sie diesen Stil beibehalten möchten, würde der jetzige Mieter Ihnen die Wände so überlassen.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.
Ihr HenselTeam :-))

Besichtigungstermine
Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 10:00 – 16:00 Uhr und Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Gerne möchten wir zusätzlich darauf hinweisen, dass durch die aktuelle Lage in Bezug auf das Covid-Virus, ein 3-G Nachweis bei der Besichtigung vorzulegen ist. Dies umfasst einen Nachweis über eine vollständige Impfung, einen Genesenennachweis oder einen tagesaktuellen und beglaubigten Test.
Wir danken an dieser Stelle für Ihr Verständnis!

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Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
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•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


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•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

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•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.

5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de

Brümmerstraße 30
14195 Berlin (Dahlem)

Wohnen im eleganten Dahlem!
Das architektonisch freundliche und im Grünen gehaltenes Objekt ist sehr gut durch die Bahn- und Busverbindung „U Dahlem-Dorf“ und „U Freie Universität“ (U3 und Buslinie M11, N3 und X83) erschlossen. Ideale Einkaufmöglichkeiten sowie zahlreiche gehobene Restaurants finden Sie direkt in der nahen Umgebung an der König-Luise-Straße. Arztpraxen, Grund- und auch Oberschulen sowie Kindergärten befinden sich in gerechter Nähe.
Nach einem stressigen Arbeitstag können Sie einen langen Spaziergang mit Ihren Liebsten in dem Thielpark unternehmen. Welcher auch gut für Jogger und andere Sportarten geeignet ist. Nicht nur der Thielpark, sondern auch Pompinius Park, Zehner Park und der Treistpark lassen Sie Ihre Sorgen an sonnigen Tagen an der frischen Luft vergessen.
Für die sportlichen ist ein Tennis-Verband Berlin-Brandenburg eV, ein Sport-Center und die Schwimmhalle Hüttenweg nur 10 Minuten entfernt.
Nur paar Stationen entfernt befindet sich der Botanische Garten für entspannte Familientage!
Für Kulturliebhaber ist ebenfalls der Theater Schlosspark nur ca.10 Min. mit dem Auto zu erreichen, genauso wie das Museum der Europäischen Kulturen, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.