3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 74 m²
88400 Biberach an der Riß, Wielandstraße

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74,20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 31


Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
Mitten in der Stadt

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 21.462 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 158 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 19
Miteigentumsanteil (MEA): 98/10.000
Hausgeld/Monat: 231,65 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 36 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 85 €

Highlights & Details

Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettfußboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche, Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden in allen Räumen
großer Balkon
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und Backofen

Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter
Elektrische Sprechanlage

Sanitär
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer im Bad
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,5 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 755 €, Jahresnettokaltmiete ca. 9.065 €).

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakt@tauriba.de erreichen.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage
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Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren.

Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt.

Ihre Vorteile:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.

HINWEIS:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wielandstraße
88400 Biberach an der Riß

Fahrzeit Autobahn: 40 min (A7)
Fahrzeit Bahnhof: 3 min (Bahnhof Biberach (Riß))
Fahrzeit Flughafen: 90 min (Stuttgart)

Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min (Bushaltestelle)
Fußweg Schule: 5 min
Fußweg Kindergarten: 20 min
Fußweg Supermarkt: 10 min