3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 61 m²
04435 Schkeuditz

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Geschoss: 5

- Dachgeschosswohnung
- sofort verfügbar
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Laminatboden
- zusätzliches Kellerabteil

Die hier angebotene, leerstehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Schkeuditz. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1996 saniert, ist weiterhin gut gepflegt und erstrahlt in einem ordentlichen äußeren Erscheinungsbild.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ist daher sowohl für Suchende nach den eigenen vier Wänden als auch für den Kapitalanleger interessant. Ca. 61 m² teilen sich in drei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Bad auf. Der Abstellraum ist über das kleinste der drei Zimmer erreichbar. Über das helle Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet (im Preis inklusive) und ermöglicht einen sofortigen Einzug in die Wohnung. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit 213 €, wovon 41 € nicht auf den Mietenden umlegbar sind. Aufgrund der guten Wohnlage sowie der Einbauküche sehen wir eine erzielbare Kaltmiete von ca. 7,50 € / pro Quadratmeter als realistisch an. Somit lässt sich eine Bruttorendite von ca. 5% erwirtschaften. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 40, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 3

04435 Schkeuditz

Mit einer attraktiven Infrastruktur bietet Schkeuditz den optimalen Standort für junge Familien. So befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, hoch nachgefragte Restaurants, Cafés und Hotels in fußläufiger Umgebung. Hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung von Schkeuditz. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14, und auch die A38.

Durch eine sehr gute Aufstellung aller Bildungseinrichtungen beherbergt Schkeuditz neben Kindergärten auch Grundschulen, Oberschulen sowie ein Gymnasium. Zusätzlich werden den Bewohnern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten. Neben dem anliegenden Auewald und den Elsterauen befinden sich auch Vereine und Sportanlagen in der Umgebung.
Die optimale Mischung zwischen langen Spaziergängen im Wald, ausgedehnten Radtouren durch die Felder oder entlang des Wassers aber auch die Möglichkeit es sich in der Leipziger Innenstadt gut gehen zu lassen ist unverwechselbar.

Mit namenhaften Firmen wie BMW, Porsche, oder DHL steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Schkeuditz seit Jahren rasant an. Insbesondere für junge Arbeitnehmer oder Familien bietet die Stadt eine hervorragende Lage zwischen Ihrem möglichen Arbeitgeber und Freizeitmöglichkeiten in ländlicher Atmosphäre.