2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500 54 m²
75335 Dobel

2,38 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2,38 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der Gesamtprovsion zu übernehmen.

Dieser Anteil beträgt 2,38 % . Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

Wichtige Details dieser nach Vereinbarung beziehbaren Wohnung sind neue Laminat-Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer, großformatige Fliesenböden in Flur und Bad sowie weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Bad wurde erst vor wenigen Wochen saniert, neue Böden in der gesamten Wohnung verlegt und ein tolle Einbauküche ebenfalls vor Kurzem neu montiert.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Gesamtpaket wie eine abgeschlossene Garage.

Zuverlässige Hausmeister erledigen die Hausreinigung und Pflege der Außenanlage. Auch um den Winterdienst muss sich kein Bewohner kümmern - alles inklusive.

Diese modern sanierte und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrhaus-Wohnanlage, Baujahr 1974 mit insgesamt 75 Einheiten. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Keinerlei Stufen sind zu überwinden - barrierefrei sind Sie in der perfekt zugeschnittenen Einheit mit geschützter Terrasse und schönem Blick ins Grüne.

Diese Wohneinheit bietet im hellem Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse genügend Platz für den Essbereich. Während die Küche über das Wohnzimmer begangen wird, erreichen Sie Schlafzimmer, Bad und Abstellraum über den Flur.

Zusätzlich zum Bad mit schicker Glasdusche und Waschmaschinenanschluss gibt es innerhalb der Wohnung noch einen sehr praktischen Abstellraum. Die nagelneue Küche mit Top-Ausstattung (z.B. Induktionsherd mit kombiniertem Backofen) bietet viel Platz, um Küchengeräte und Geschirr unterzubringen.

Die Wohnung eignet sich perfekt als naturnaher Dauerwohnsitz, könnte aber natürlich auch als Ferienwohnung für erholsame Tage genutzt werden. Bei Vermietungswunsch würden rasch Mieter gefunden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

75335 Dobel

Mitten im Herzen der fast endlosen Wälder des nördlichen Schwarzwalds liegt der sonnige Ort Dobel. "Den Dobel" nennen Einheimische liebevoll den ca. 700m hohen Berg, auf dessen Hochplateau sich der Ort befindet.

Von vielen Stellen aus sind das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen zu sehen. Einen besonders guten Ausblick hat man vom alten Dobler Wahrzeichen - dem Wasserturm.

Dobel ist bekannt für das Heilklima, aber auch wegen der herrlichen Rundblicke und Ausblicke sowie der unerschöpflichen Wandermöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kurpark und Kurhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft oder in gut erreichbarer Nähe.

Rund 30 km sind es nach Karlsruhe oder Pforzheim und die Flughäfen Baden-Baden oder Stuttgart liegen mit 40 km bzw. 70 km auch in bequemer Reichweite. Bewohner und Gäste sind eingeladen, den Schwarzwald in seiner Ursprünglichkeit zu erleben und zu genießen.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten und ein Netto-Lebensmittelmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.