5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 108 m²
76877 Offenbach an der Queich

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Einbauküche
- Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- zwei Stellplätze im Hof
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung von 2020
- Durchlauferhitzer
- Maisonettewohnung 1.OG/DG
- WEG mit 3 Einheiten
- 2002/2003 renoviert

In dieser schönen Maisonettewohnung werden Sie sich wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 1. Ober-/Dachgeschoß im Vorderhaus eines Mehrparteienhauses. Das Vorderhaus wurde 1969 erbaut und in den 80iger Jahren aufgestockt und um einen Anbau erweitert. Heute gehören drei Einheiten zur WEG.

Sie betreten das Grundstück über den gepflasterten Hof und gelangen so zum Eingang des Hauses. Über eine Holztreppe erreichen Sie die Wohnung. Die Wohnung wurde 2002/2003 renoviert: Fenster mit Rollläden, Türen, Wand- und Bodenbeläge, Sanitär, Schalter und Steckdosen, teilweise Heizkörper, etc. wurden erneuert bzw ausgetauscht.

108 m² Wohnfläche verteilen sich im 1.Obergeschoss auf einen großzügigen Küchen- und Essbereich (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben dem kompakten Schlafzimmer mit angrenzender Toilette und Ankleidezimmer zwei weitere Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume dieser Etage sind in Holzständerbauweise erstellt und lassen sich gegebenenfalls an Ihren individuellen Bedarf anpassen.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat belegt, der Küchen- und Essbereich sowie das Bad und die Toilette sind gefliest. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde.

Zudem gehören zu dieser Eigentumswohnung ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze im Hof.

Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Paare oder eine Familie mit Kindern und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

76877 Offenbach an der Queich

Im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz, 4 km östlich von Landau befindet sich die Gemeinde Offenbach. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich, zu der auch die Gemeinden Essingen, Bornheim und Hochstadt gehören. Mit seinen ca. 6.200 Einwohnern bietet der Ort jungen Familien als auch der älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Offenbach präsentiert sich als attraktive und beliebte Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur, wie drei Kindergärten, eine Grundschule, Altenzentren, Banken, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch mehrere Ärzte und zwei Apotheken sichergestellt. Ebenso begegnet man der Kultur, dem Sport und der Erholung in vielen Einrichtungen in der Gemeinde. Tennis- und Sportanlagen sind ebenso vorhanden wie ein Freibad und diverse Radwege. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine stetig wachsende Wirtschaft. Zahlreiche klein- und mittelständische Industrie-, Handels- und Handwerksbetriebe kennzeichnen die vorhandene Wirtschaftsstruktur. Ebenso haben sich auch größere Industriebetriebe angesiedelt. Auch für das leibliche Wohl ist in Offenbach gesorgt.

Verkehrsanbindung
Über die A 65 und B272 verfügt die Gemeinde Offenbach über eine gute Verkehrsanbindung an die Ballungszentren der Rhein-Neckar-Region und Wörth/Karlsruhe sowie Speyer. Ebenso ist Offenbach durch Buslinien nach Landau verkehrlich angebunden. Der nächste Bahnhof ist in Landau.