2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500
Erich-Steinfurth-Str. 26, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde erstmalig ca. 1950 erbaut und 2008 umfassend saniert. Das Objekt beherbergt insgesamt 31 Eigentumswohnungen und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der ca. 54,03 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Flur und eine Dachterrasse. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über das Wohn- und das Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das gesamte Objekt wird von einer Zwickauer Hausverwaltungsfirma betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 2011. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 € und die Stellplatzmiete für den Außenstellplatz 20,00 €.

# Ausstattung
- Kaltmiete mtl. 350,00 €
- Stellplatzmiete mtl. 20,00 €
- Denkmalschutzobjekt
- Dachterrasse
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Fenster
- Bad türhoch gefliest
- isolierverglaste Holzfenster
- Granitfensterbänke
- Wohnungseingangstür aus Holz
- Innentüren in weiß

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Östlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Hilbersdorf. Bekannt ist der Stadtteil durch das Sächsische Eisenbahnmuseum. Hier haben ca. 6.801 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Anbieter-Objekt-ID: 7620