3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 105 m²
52499 Baesweiler

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- Massivbauweise
- Stellplatz
- Zugang durch Wegerecht dinglich gesichert
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Stahlbetondecken
- neues Satteldach mit Dämmung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- überdachte Terrasse und großem Süd- Garten mit seitlichem Zugang
- 18.900L Stahlwandpool sowie Gartenhaus
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separater Kellerraum
- Anschlüsse wie Wasser, Strom und Heizung bereits getrennt

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Wohneinheiten.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 1 beträgt 1/2.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 225,-- € inkl. Heizung, Wasser und Elektro.

Für diese Immobilie haben wir einen 360-Grad-Rundgang für Sie angefertigt.
Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnunng befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamiliehauses im beliebten Baesweiler Ortsteil Setterich. Die 3- Zimmer-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird aber bei Verkauf bezugsfrei.
Diese eignet sich hervorragend für einen 3-Personenhaushalt, das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant.

Das teilunterkellerte Haus wurde um 1965 in einer massiven Bauweise erstellt und die angebotene Wohnung im Jahre 1996 um eine Anbau erweitert.
Diese teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich mit offener Küche, großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem hellen Wohn- Esszimmer mit Specksteinofen, Kinder- sowie Elternschlafzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen "Stahlwand-Pool" und ein Gartenhaus, welches ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes ist.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

52499 Baesweiler

Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.