3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.700
23923 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Selmsdorf

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine der beliebtesten Wohnungen in der Wohnanlage Tannenweg in Selmsdorf an: Eine moderne und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon.
Der sonnige Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten.
Zwei Schlafzimmer von angenehmer Größe, Vollbad raumhoch gefliest, mit Waschmaschinenanschluss.
Eine offene Einbauküche, die zum Kochen einlädt, ist im Angebot enthalten.
Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Abstellraum.
Ein KFZ-Außenstellplatz gehört selbstverständlich auch dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Moderne Wohnanlage mit Zentralschließsystem, Gegensprech-Türöffner-System, Gemeinschafts-Fahrradkeller, beheizter Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum. Glasfaserkabel-Anschlüsse werden gerade verlegt.

# Ausstattung
Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Dunsthaube, Unter- und Oberschränken. Ein Geschirrspüler kann eingebaut werden.
Bad mit Badewanne und Duscharmatur, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
Einen gesonderten Kellerabstellraum.
KFZ-Außenstellplatz vor der Wohnanlage.
Moderne Schließanlage: Ein Schlüssel für alle relevanten Schlösser.
Gemeinschaftsfahrradkeller, beheizter Gemeinschaftswäschetrockenraum.
Gemeinschafts-Satelliten-TV-Empfangsanlage digital.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnsiedlung Tannenwald liegt umgeben von Wäldern an der B 104, ca. 2 km östlich von Lübeck. Mit dem Auto ca. 10 min. zur A 20, ca. 15 min. zum Ostseestrand. Zu Fuß erreicht man in 10 min. Waldspaziergang den Travestrand. Natur pur!

Im Ort befinden sich Poststelle, Bank, Bäcker, ein neuer NETTO-Discounter, Ärztin, Zahnärztin, Heilpraktikerin, Physio- und Ergotherapeuten.
Märkte wie Famila, Aldi, Lidl etc. und Baumarkt in Wesloe oder Schönberg, jeweils ca. 7 Auto-Min.

Neu errichteter und sehr beliebter Ganztages-Kindertagesstätte mit Krippe, eine integrative KiTa befindet sich im Bau, ein Waldkindergarten, eine Grundschule mit Hort, Regionale Schule mit neuem Hightech-EDV-Zentrum. Schulbusse bringen die Schüler zu den weiterführenden Schulen im direkten Umland.

Wohnanlage Betreutes Wohnen, Sportverein mit diversen Sparten in Sporthalle und aufwendiger Außensportanlage, Akrobatikverein, freiwillige Feuerwehr und so weiter und so weiter...

Das DSL-Fernmeldenetz des Ortes ermöglicht einen highspeed-Internet-Zugang!

# Sonstiges
Bitte sehen Sie von Besichtigungsterminen ab, wenn Sie auch nur ansatzweise die Vermutung haben, Sie könnten sich mit dem Covid19-Virus infiziert haben.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur vollständig mit Ihren Kontaktdaten ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können. Insbesondere, um einer möglichen pandemiebedingten Nachverfolgung gerecht werden zu können. Wir gehen sehr sensibel mit Ihren Daten um und nutzen diese ausschließlich unter Berücksichtigung aller Vorgaben des Datenschutzgesetzes.

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Wir ermitteln Ihnen gerne den möglichen Marktwert oder die marktkonforme Miethöhe Ihrer Immobilie. Kostenfrei. Für Immobilien in Schleswig-Holstein und Hamburg sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2015
Gültig bis: 11.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40#StsyEB