3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
04318 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 komplett sanierten und modernisierten, wunderschönen Mehrfamilienhauses.
Die optimal geschnittenen Räume besitzen durch ihre großen Fenster eine gute Belichtung. Von der Küche aus erreicht man den schönen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet.

Diese Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 12/2019 für 434 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.208 EUR. Das Haugeld beträgt 270 EUR inkl. 60 EUR Instandhaltungsrücklage.

# Ausstattung
Wohnräume:
Laminat

Küche:
Zugang zum Balkon, gefliest

Bad:
innenliegend, Badewanne

weiteres:
Balkon, Kellerabteil, Abstellkammer auf halber Treppe

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.785,71 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

# Lagebeschreibung
Anger-Crottendorf, am östlichen Stadtrand von Leipzig gelegen, ist ein wunderschöner Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe, überwiegend alter Bausubstanz und viel Grün durch Kleingartenanlagen und Parks. Leipzigs Innenstadt ist 3 Kilometer, S-Bahn und Bushaltestelle 200 Meter, Schulen, der Stünzer Park und Einkaufsmärkte, wie Kaufland, der Konsum und Aldi sind ca. 500 Meter entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.07.2018
Gültig bis: 19.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 349099#X3VFjM