2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.500 51 m²
71106 Magstadt

frei ab 2024
Geschoss: 3

16 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
14 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.500,00 EUR

- Energieeffizienz nach KFW 55
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- komfortable Fußbodenheizung
- Vorrichtung Elektromobilität
- Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- 14 Autostellplätze in der Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze

! Offene Besichtigung - Kommen Sie vorbei !

Lassen Sie sich persönlich vor Ort zu diesem Projekt beraten. Wir beantworten Ihnen alle Fragen rund um die einzelnen Wohneinheiten und deren Ausstattung. Wir freuen uns auf Sie!
-> Sonntag, 18.09. von 11 bis 12 Uhr
-> Mäuerlesstraße 29 in 71106 Magstadt

Die Möglichkeit, in einem gewachsenen Wohngebiet eine neue, hohe Wohn- und architektonische Qualität zu realisieren, ist eine besondere Chance. Dies nicht als Selbstzweck, sondern um den Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnqualität zu bieten.

So wird der Baukörper aufgelöst in einen prägenden Hauptbaukörper und einen grünen Pavillon. Die Balkone werden nicht wie Schubladen an den Baukörper angesetzt, sondern sind durch den Pavillon ein integriertes attraktives Element.

Unterstützt wird das Thema des grünen Außenraumes durch eine Zierde von begrenzten Fassadenteilen am Pavillon. Diese sind durch die entsprechenden Edelstahlseile so positioniert, dass das Grün behutsam eingesetzt wird und gleichzeitig einen offenen Blick von den Wohnbereichen wahrt.

Es wird, durch die beschriebene Architektur, ein zeitgemäßes Zeichen und Wohnen ermöglicht.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 3.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Flughafen: 5.38, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.85

71106 Magstadt

Das Objekt liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten Heckengäu im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.

Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.

Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt - mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.