Haus zum Verkauf €230.000
Hier bietet Ihnen die Firma Siewert Immobilien ein Bauernhaus auf einem 6.846 m² großem Grundstück zum Kauf an.
Das Haus wurde 1898 erbaut. Es befinden sich auch drei Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das Haus ist hälftig unterkellert.
Dieser schöne Bauernhof möchte gerne wieder bewirtschaftet werden - egal ob privat oder gewerblich.
Lage:
Zur Gemeinde Zichow gehören auch die Ortsteile Fredersdorf und Golm, die im Amt Granzow verwaltet werden.
Zichow liegt im Nordosten der Uckermark und ist landschaftlich durch die Endmoräne geprägt.
Hüglige Landschaften und auch kleine Seen präge hier die Umgebung.
Zichow liegt auch zentral - bis Angermünde sind es 25 km, bis Schwedt 23 km und bis Prenzlau auch ca. 25 km. Von Zichow aus ist man auch sehr schnell auf der A20 und in 1 ½ Stunden in Stralsund und in 2 ¼ Stunden in Rostock. Bis Berlin braucht man über die A 11 ca. 1 ¼ Stunde.
Die nächste Bahnanbindung ist in Passow in Richtung Angermünde und Stettin.
Obwohl der Bauernhof direkt an Ortsdurchfahrt liegt, ist er recht ruhig gelegen.
Das Grundstück schließt straßenseitig ab. Mit dem vorhandenem Tor kann man das Grundstück straßenseitig komplett abschließen.
Das Grundstück ist voll erschlossen bis auf die Entsorgung des Abwassers - hier befindet sich eine Abwassergrube mit drei Kammern auf dem Grundstück.
Der Innenausbau des Hauses ist so, wie man es von einem Bauernhaus erwartet. Von der Straße bis zur Hofseite verläuft in der Mitte der Flur. Man könnte hieraus auch zwei Wohnungen machen.
Im OG ist auch eine Wohnung nachträglich eingebaut worden. Hierzu gibt es aber keinen separaten Eingang. Man müsste Umbaumaßmaßnahmen durchführen, um einen getrennten Eingang zur Wohnung im OG zu haben.
In der Vergangenheit wurde das Wohnhaus generationsmäßig genutzt und dies wäre auch weiterhin unkompliziert möglich.
Ein alter Grundriss ist im Anhang beigefügt.
Der Energieausweis liegt vor – der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 522,3 kWh/(m².a)
Modernisierungen:
1992 Einbau der Gasheizung (2020 neue Heizungsanlage) Versorgung über einen Gasbehälter
2005 Einbau neuer Fenster
Der Verkauf des Hauses sollte 2022 erfolgen. Dies wird mit dem Eigentümer persönlich abgesprochen. Auch die Übernahme evtl. Einrichtungsgegenstände.
Kaufpreis: VB 242.000,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% Maklerprovision incl. 19% Mehrwertsteuer
Der Makler ist auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und 14 Tage nach der Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Infos erhalten Sie unter: www. angermuende.de
www.uckermark.de \[http://www.uckermark.de\]
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die durch den Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird vom Makler keine Haftung übernommen.
