Haus zum Verkauf €639.000 454 m²
14823 Niemegk

4.76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2011

Dieses schönes Geschäftshaus wird zum Verkauf angeboten. Liegt im Zentrum der Stadt in einer sehr guten Geschäftslage. 2011 komplett modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im EG befinden sich ein Backwarengeschäft mit Café und über ein Foyer eine Einliegerwohnung führt. Die vermietete 2-Zi. Wohnung hat Zugang zu gepflegtem Garten.

Im OG ein großes Büro mit 6,5 Zimmern, Bad mit Dusche, separater WC, Küche und großer Balkon. Die gesamte OG Fläche war bis 2011 als Wohnung genutzt und dann zu Bürofläche verwandelt.
Im DG befindet sich ein Schlafzimmer, eine kleine Kammer sowie ein noch nicht ausgebauter Dachboden.

Gas-Heizung. Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m²*a). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Im OG zusätzlich ein funktionstüchtiger Heizofen und drei Klimaanlagen. Das Objekt ist komplett alarmgesichert. Ein aktuelles Gutachten liegt vor.

Bezugsfrei ab: 01.09.2022.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 368 qm.
davon Nutzfläche ca. 20 m², Grundstücksfläche ca. 454 m².

Kaufpreis: 650.000 €, Provision für Käufer 4% zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Niemegk mit über 2.000 Bewohnern. In kurzen Wegen sind Bäckereien, Restaurants, Blumengeschäfte, Friseure und Supermärkte zu erreichen. Eine erst vor kurzem komplett modernisierte Grundschule inkl. Hortbetreuung, ein Kindergarten, ein großzügiger Spielplatz sowie ein modernes Freibad sind ebenso in der Stadt vorhanden. Auch das Kulturangebot kommt durch ein in der Straße befindliches Theater nicht zu kurz. In der naheliegenden Kurstadt Bad Belzig befindet sich Gymnasium, Krankenhaus, Rehaklinik, Steintherme und Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr Richtung Potsdam, Berlin, etc..

Sonstiges

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Nutzfläche: 388,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 454,00 m², Bundesland: Brandenburg, Nebenzentrumslage

14823 Niemegk