Haus zum Verkauf €567.595 747 m²
Baujahr: 2022
frei ab 2023
Geschoss:
1
Der angegebene Preis von 567.515 € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.
Hauspreis 269.015 € . Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.
Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise. Wir haben an vieles bereits gedacht:
Farbige Fenster, Rollläden mit Elektroantrieb, Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorrüsttung für Photovoltaik und E-Auto, bodengleiche eingeflieste Dusche ca. 100x100cm, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Lüftungsautomatik.
Grundstückspreis: 298.500.-€ für ca. 747 m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.
Ob Sie selbst dort wohnen wollen, möglicherweise aber auch zunächst nur eine gute Investition zum Vermieten in der Nähe zur Ostsee suchen, der Bungalow 92 bietet dafür eine gute Möglichkeit.. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bilden mit dem Bad einen abgeteilten Ruhebereich zum Wohnzimmer und Küche.. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 92ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.
Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner:
Christian Loose - im Haus
HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG
Town & Country Lizenz-Partner
Tel: 0173 - 237 79 79
www.tc.de
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-, Sanitär- und
Elektroausstattung
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Der Grundriss gliedert sich in zwei große Bereiche. Eine großzügige Diele (9,37m²) öffnet sich hinter dem Hauseingang. Auf der einen Seite ist das Wohnzimmer mit 25,76m² geplant, Die Küche(11,03m²) ist durch einen Durchgang über das Wohnzimmer erreichbar. Durch die Diele abgeteilt bilden das Schlafzimmer (14,96m²) , ein weiteres Zimmer (10,94m²) sowie das Vollbad (7,95m²) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC den Ruhebereich des Hauses. Der Hauswirtschaftsraum ist mit 8,76m² gut bemessen um die technischen Geräte aufzunehmen, aber auch noch Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien unterzubringen.
Es sind auch Varianten denkbar, z.B. zusätzlich ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche u.ä.
Im persönlichen Beratungsgespräch können wir über Möglichkeiten und Kosten sprechen.
Wenn Sie mehr wissen wollen oder einen Besichtigungstermin wünschen melden Sie sich bei mir:
Christian Loose - Hauskaufberater
Sie erreichen mich direkt unter 0173-237 79 79
oder per Mail: C.Loose@tc.de
HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG
Town & Country Lizenz-Partner
www.tc.de
Alles aus einer Hand lautet unser Motto, auch bei Ihrer Baufinanzierung lassen wir Sie nicht alleine. Gerne beraten wir Sie darüber hinaus, völlig bankenunabhängig mit über 400 verschiedenen Banken zu Ihrer Immobilienfinanzierung und erarbeiten das bestmögliche Angebot.
Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten.
Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!
Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten
Es stehen nur noch die Grundstücke 1-4 gemäß Lageplan zur Verfügung.
Zur Zeit handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche mit leichten Böden, die in der Fruchtfolge bewirtschaftet wurden. Der Eigentümer genießt als regionaler Landwirt im Kartoffelanbau bei Verbrauchern, Handel und in der Gastronomie einen sehr guten Ruf.
Sie können im Rahmen der B-Plan-Vorgaben aus unserem Hausbauprogramm individuell Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. auch Bungalow bauen.
Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.
Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin.
Der Bebauungsplan ist rechtskräftig, die Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelanschluss/ Glasfaser) liegen in der Straße "Alter Kirchweg"- Ein Baubeginn ist zeitnah geplant.
Über eine Privatstraße (siehe Lageplan) werden diese an die einzelnen Grundstücke gelegt und sind im Grundstückskaufpreis enthalten. Jeder Grundstückskäufer erwirbt einen Miteigentumsanteil an der Privatstraße.
Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung individuell unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert..
Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstelt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.
Abbildungen können Leistungen enthalten, die nicht im Hauspreis berücksichtigt sind. Es gelten die Inhalte der Angebotsbeschreibung. Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
23684 Scharbeutz (Pönitz am See)
Die Gemeinde Scharbeutz erstreckt sich von der Lübecker Bucht über ein ausgedehntes Waldgebiet und
das Kurgebiet an den Pönitzer Seen bis hin nach Gleschendorf, das von der Schwartau durchflossen wird.
In Gleschendorf leben rund 1.100 Menschen, eingebettet inmitten schöner Natur. Entstanden vor über
1300 Jahren ist der Ort zentrales Kirchdorf mit der über 850 Jahre alten Feldsteinkirche, in der regelmäßig
Musikkonzerte stattfinden. Zur täglichen Versorgung gibt es die Bäckerei, die Landschlachterei sowie
Arzt- und Zahnarztpraxis. Wichtige Einrichtungen sind der Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim, der
Sportverein GTV und die Freiwillige Feuerwehr.
Verkehrssituation
A 1 mit den Anschlüssen
Scharbeutz-Süd, Scharbeutz-Mitte, Haffkrug, B 432 Hamburg – Scharbeutz
B 76 Flensburg – Travemünde, L 309 Lübeck – Puttgarden
Bahnlinien:- Lübeck-Kiel mit Bahnhof Pönitz, - Hamburg-Puttgarden/Kopenhagen (Vogelfluglinie)
mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug
Flughäfen: - Hamburg Fuhlsbüttel:1h 15min mit dem Auto, - Lübeck Blankensee: 35min mit dem Auto
