Haus zum Verkauf €543.750 405 m²
12559 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab 01.05.2023

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hammergrundstück
- Eckbadewanne/Whirlpool
- Einbauküche

- gelungener Grundriss
- helle und großzügige Raumaufteilung
- voll unterkellert
- Einbauküche
- zwei Bäder mit neuer und moderner Ausstattung
- große und trockene Kellerräume
- Südterrasse
- Carport
- Hammergrundstück
- Toreinfahrt mit Fernbedienung
- Gartenschuppen und Hochbeet

Hier erwerben Sie ein wunderschön gelegenes und freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie, welches im Jahre 1995 erbaut wurde. Das Haus mit seinen zwei Geschossen hat ca. 109 m² Wohnfläche, eine sehr schöne ca. 20 m² große Sonnenterrasse und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss sind neben der zweckmäßigen Einbauküche ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und das offene Treppenhaus anzufinden.

Im Obergeschoss dienen zwei weitere Räume als Schlaf- und Kinderzimmer. Außerdem steht ein halbes Zimmer als Büro oder kleines Gästezimmer zur Verfügung. In den Räumen sind jeweils Dachfenster in den Dachschrägen verbaut. Das große und helle Badezimmer mit einer Eckbadewanne rundet das Familienerlebnis ab. Im oberen Geschoss sind Heizkörper statt der Fußbodenheizung eingebaut worden.

In dem voll ausgebauten Keller sind der Heizungskeller sowie zwei weitere Räume anzutreffen. Hier hat die jetzige Familie einen zusätzlichen Raum als Fitness- und Hobbyraum genutzt.

Folgende Maßnahmen wurden durch den Verkäufer vorgenommen:

2002: Terrassenüberdachung mit Alu-Profilen und Eindeckung mit 16 mm-Stegplatte Makrolon
2010: Komplettsanierung des Gäste-WC mit Dusche
2012: Carport aus Douglasienholz
2012: Komplettsanierung des oberen Bades
2014: in der Küche neue Arbeitsplatte, Spüle, Induktions-Kochstelle, Einbaubackofen
2016: wurden alle Fenster im OG (außer Bad) ausgetauscht in VELUX-Fenster mit Kunststoffrahmen
2018: neue Zaunanlage (gemeinsam mit Vordergrundstück)

Der Garten ist sehr gepflegt und ist mit Hochbeeten, einem Gartenhaus und einem Kamin auf der Terrasse sehr vielseitig nutzbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Die Darstellungen der Möblierung des Grundrisses ist nur exemplarisch.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

12559 Berlin

Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Müggelheim. Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake.

Die nächste Bushaltestelle (Linien 169, 369) ist ca. 400 Meter entfernt. Die Buslinie führt Sie dann zum S-Bahnhof Köpenick. Über den Müggelheimer Damm erreichen Sie schnell die A113, die Sie direkt in die Berliner City bringt. Das Tesla Werk in Grünheide ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung. Ebenfalls sind 2 Kitas in der unmittelbaren Umgebung vorzufinden.

Müggelheim ist geprägt von viel Wasser und Grün. In direkter Nachbarschaft haben Sie ein großes Waldgebiet und die Große Krampe.