3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 82 m²
77955 Ettenheim

2,38 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Wir vermarkten hier eine vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage in Ettenheim.
Die Wohnung ist seit dem ist seit dem 01.04.2021 vermietet, und es ist hierzu im Moment keine Änderung geplant. Bei Kauf der Wohnung als Kapitalanlage kann das bisherige Mietverhältnis problemlos weitegeführt werden. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 8.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (inkl. 840 EUR Garagenmiete). Für eventuelle Eigennutzung beachten Sie bitte die gesetzlichen Rahmenbedingungen (hier: 3 Monate).

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss der Wohneinheit. Beim Öffnen der Eingangstüre befinden Sie sich im zentralen Flur der Wohneinheit.
Ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster sind vorhanden.

Der Balkon ist sowohl vom Schlaf-, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Ein Kellerraum sowie eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
In dem Objekt wurden die letzten Jahre zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden ca. 2010 der Boden erneuert, ca. 2016 die Außenfassade gestrichen, das Bad sowie die Leitungssysteme (Ab-und Frischwasser) erneuert.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 249.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.10.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.10.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail: christian.schmoldt@planethome.de) erfolgen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Geschäftsguthaben: 740,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

77955 Ettenheim

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Ettenheim. Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises. Freiburg im Breisgau liegt rund 35 km südlich, die Kreisstadt Offenburg rund 30 km nördlich, das französische Straßburg rund 45 km nördlich.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.
Ein dichtes Netz von Krippenplätzen, bereitgestellt von der Stadt selber als auch durch private Träger, garantiert jungen Familien ein optimales Angebot. Grundschulen im Kernort und den Ortschaften sichern kurze Wege und überschaubare Klassengröße. Auch an weiterführenden Schulen bietet Ettenheim die ganze Bandbreite, das August-Ruf-Bildungszentrum mit Werkrealschule und Realschule, das Städtische Gymnasium und die private Heimschule St. Landolin mit Realschule, Gymnasium und Beruflichem Gymnasium. Eine Volkshochschule und die öffentliche Bücherei runden das Bildungsangebot in Ettenheim ab. Ganz in der Nähe wird der akademische Nachwuchs an der Hochschule Offenburg ausgebildet. Modernste Technologieentwicklung leisten die Steinbeis-Transferzentren und nicht weit entfernt befindet sich die Universitätsstadt Freiburg.