Haus zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Das 1930 massiv erbaute Einfamilienhaus besitzt insgesamt eine Wohnfläche von ca. 150 m². Damit bietet Ihnen das Objekt viel Platz für sich und Ihre Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer im gesamten Erdgeschoss. Damit ist die Grundlage für ein barrierefreies Wohnen im Alter geschaffen!
Falls Sie mehr Platz brauchen, finden Sie im Dachgeschoss noch Ausbaureserven.
Das Dach vom Wohnhaus wurde 2019 komplett saniert.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit diversen Stallungen, Unterständen, großen Schleppdächern, sowie einer Halle im Hinterhof.
Auf der angrenzenden Weide befindet sich zudem ein weiterer Unterstand.
Die Haltung von Pferden oder anderen Nutztieren wäre mit wenig Aufwand schnell möglich.
Der Innenhof ist durch das große Hoftor erreichbar. Auf der rechten Seite gelangt man zur Garage mit angrenzendem Stallgebäude. Eine weitere Garage befindet sich im abgeschlossenen Innenhof. Zum Hinterhof und damit zu den vielen Lager- und Unterstellmöglichkeiten gelangt man durch ein massives Holztor.
Interessant bei diesem Objekt ist auch das Grundstück von 21.161 m² in der Nachbarschaft.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune/ Lagerhalle
Grundsätzlich wird das Haus über die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2016 zentral beheizt.
Sie haben wahlweise die Möglichkeit die Holzzentralheizung zu nutzen. Ein Kachelofen in einem der Wohnzimmer bietet eine dritte Möglichkeit, wohlige Wärme im Wohnhaus zu erzeugen.
Das Badezimmer mit einer Dusche wurde im Jahre 2010 saniert. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Die Fenster sind überwiegend doppelte verglaste Holzfenster, wovon einige in den 90er Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden.
An der gesamten Vorderfront sind zudem Rollläden verbaut.
Ein eigener Brunnen dient zur Bewässerung des Grundstücks.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 29371 m²
# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortschaft Kläden. Kläden ist nur 4 km vom Luftkurort Arendsee (Altmark) entfernt.
Direkt an der B 190 gelegen, sind dadurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine, Kindertagesstätten und Schulen in Arendsee schnell erreicht.
Die Kleinstadt Arendsee mit seinen ungefähr 3.000 Einwohnern, zählt zu den bekanntesten Orten in der Altmark. Der See, welcher der Stadt ihren Namen gab, bietet verschiedene Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel segeln, angeln, schwimmen, tauchen, radeln oder wandern. Ein Bootsverleih, Strandbad, Fischerei, verschiedene Restaurants und ein Segelboothafen, sowie das bekannte Touristenboot "Queen Arendsee" liegen direkt am See.
Die Kreisstadt Salzwedel liegt ca. 20 km in östlicher Richtung.
# Sonstiges
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse H und einen jährlichen Bedarf von 401 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 24.05.2032.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Flüssiggas
Endenergiebedarf: 401,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.05.2022
Gültig bis: 2032-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: RG-1766
