Haus zum Verkauf €315.000
24109 Kiel - Mettenhof

# Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Kiel-Heidenberg, in unmittelbarer Nähe zum Domänental. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und ca. 37 m² Wohnfläche. Von hier haben Sie Zugang zum "Kaltwintergarten" sowie zum eingewachsenen Grundstück mit herrlicher Terrasse und kleinem Teich. Die Küche mit einem gemütlichen "Frühstückstisch", Gäste-WC, Eingangsdiele und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Direkt am Haus steht ein PKW-Carport zur Verfügung. An dem Grundstück wurde ein Erbbaurecht bestellt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.581,21 Euro pro Jahr. Eine interessante Immobilie für die junge Familie in gewachsener Lage nahe des Domänentals.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

* Doppelhaushälfte in Massivbauweise
* großzügiges Wohn- und Esszimmer
* Kamin im Wohnzimmer
* unbeheizter "Wintergarten"
* große Terrasse
* kleiner Gartenteich
* Carport am Haus
* Erbbaugrundstück
* Erbbauzins zurzeit 1.581,21 Euro / Jahr
* Erbbaurechtsvertrag bis 2060

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.803,99 €
Erbbauzins: 1.581,21 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 38 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet "Heidenberg" liegt zwischen Kronshagen und Mettenhof am Domänental.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

# Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3886
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2022
Gültig bis: 2032-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9037