3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 77 m²
66606 St. Wendel

2,94% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses.
- Das ca. 1920 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
- Die Immobilie wurde im Jahr 2005 komplett saniert.
- Alle Fenster wurden im März 2022 erneuert. Diese sind mit Rollläden versehen.
- Die Fassade wird spätestens im neuen Jahr neu verputzt.
- In die Instandhaltungsrücklage fließen monatlich 200,00 Euro.
- Die Wohnung verfügt über ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Das im Jahre 2005 sanierte Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
- Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt.
- Bis Ende Januar 2022 wurde mit Öl geheizt. Im Februar 2022 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung in Betrieb genommen.
- Der Keller bietet Strom und einen Trockenraum. Des Weiteren steht im Außenbereich eine Wäschespinne als Trockenmöglichkeit zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet.
- Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 Euro. Die Miete wird zum 01.08.2022 auf 550,00 Euro erhöht.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

66606 St. Wendel

- Die Immobilie befindet sich in St. Wendel, einer Kreisstadt im Nordosten des Saarlandes.
- Die nächste Grundschule (Oberlinxweiler) ist 400 Meter und eine weiterführende Schule (Gymnasium Wendalinum) 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Marienhaus Klinikum St. Wendel - Ottweiler) sind es 2,7 Kilometer.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
- Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Oberlinxweiler (424 Meter)